一、安置补助费是按人口还是按面积

房子拆迁赔偿呢，主要是结合人口数以及住房面积来综合衡量并计算得出的。

具体来说，就是政府那边有专门的部门负责，会依据相关向我们这些被拆迁房产有所有权或者使用权的人士提供相应的补偿资金。

下面我就跟大家详细说说这个流程吧。

第一部分，也就是房价补偿，这部分钱主要是用来弥补我们因为房子被拆迁而遭受的经济损失。

具体怎么算呢？就是根据你的房子的结构和损耗程度来划分等级，然后再按照每平米的价格来计算。

第二部分，叫做周转补偿，这部分钱主要是为了补偿我们在搬家过程中可能遇到的困难，比如临时租房或者自己找地方住等等。

具体怎么算呢？就是看你家里有多少人，然后每个月给你发点补贴。

最后一部分，叫做奖励性补偿，这部分钱主要是为了鼓励我们积极配合拆迁工作，或者主动放弃一些权益，比如说自愿搬到去，或者不要政府安排的新房子等等。

至于具体的补偿金额，各地政府都会根据当地的实际情况和国家的相关法律政策来制定，而且拆迁必须要严格遵守，不能随便乱改！

《国有土地上》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、安置补助费归集体还是承包人

当农民把土地出租出去之后，如果这片土地被征用了，那么土地的补偿金就属于整个集体组织，大家会根据规定来分配这些钱；然后，安置补贴那部分钱，就自然是由租地的农民或者土地承包商来拿，他们应该把这些钱分发给那些在租约时期失去土地的承包人；另外，那些没有租地的村民也能得到青苗及其地面附属物补偿的那部分收入，不过要怎么分这个钱，就要看村里的决定了，通常是通过村民大会来商量的。

三、安置补助费就是失地补偿吗

屋并无需缴纳。

此处所述之安置房屋即为我们常说的动迁房类型。

这种类型的房产因其特定的动迁安置户作为购买者或租赁者而区别于一般性的交易。

此类房屋的购买、出让与租赁行为除需遵循相关的法律法规外，也需要遵守当地政府的相关政策准许。

尽管如此，安置房屋被视为一种保障性住房，目前尚未纳入房产税的征税范畴之内。

依据我国现行的法律法规，动迁居民在转让或出租安置房屋时，必须先获得且持有时间达到五年以上。

若在五年后未发生任何交易行为，则无需缴纳房产税；但若在此期间内进行了交易，则需按照相关规定另行处理。

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