一、预售合同更正后是否有效

预售合同更正后通常是有效的，但需要满足一定条件。

一方面，若更正行为是在合同双方协商一致的基础上进行的，即双方就需要更正的内容达成共同的意思表示，这种更正符合《》中关于的规定。双方通过协商对原合同条款进行修改或补充，只要该更正不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么更正后的合同对双方均具有法律约束力，双方应当按照更正后的合同履行各自的义务。

另一方面，若更正行为是一方擅自进行的，未经对方同意，那么这种更正一般是无效的。因为合同是双方意思表示一致的产物，单方擅自更改破坏了合同的稳定性和双方的合意基础。

此外，若更正涉及一些法定的需要办理特定手续的情况，比如需要进行登记备案等，只有在完成相应手续后，更正后的合同才具有完全的法律效力。

二、预售合同可以么

预售合同能否改名需要分情况来看。

从法律规定和实践操作层面，一般存在以下两种情形：

一是在预售合同备案登记前。在此阶段，买卖双方经协商一致，是可以对预售合同进行更名的，也就是变更合同主体。开发商通常会配合办理相关手续，重新签订合同，只要不违反法律法规的强制性规定，这种更名行为一般是被允许的。

二是在预售合同备案登记后。这种情况下更名相对复杂，原则上合同已在相关部门备案，具有一定的公示效力和公信力。若要更名，需满足特定条件并经过相关部门的审批。例如，因继承、判决等法定事由导致合同主体需要变更的，在提供相应的证明材料并获得相关部门许可后，可办理更名手续。但如果是单纯的买卖双方协商更名，通常是不被允许的，因为这可能会扰乱房地产市场秩序，存在规避限购等政策风险。

三、预售合同一般多久能拿到

预售合同的取得时间在不同情况下有所不同，主要受相关法律法规、合同约定以及实际操作流程等因素影响。

从法律法规层面看，在中，开发商与购房者签订预售合同后，通常应在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理预售合同登记备案手续。一般而言，在完成登记备案后，购房者即可拿到预售合同。

从实际操作角度，若购房过程顺利，双方签约后，开发商会按流程尽快办理备案登记。若开发商效率高，相关部门审核流程顺畅，可能在较短时间内，如签约后15至20天左右购房者就能拿到预售合同。但如果遇到开发商资料准备不齐全、相关部门审核严格或工作量大等情况，可能会有所延迟，不过一般也不会超过30天。

此外，合同中若有特别约定，也会按约定时间交付预售合同给购房者。

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