一、离婚时房产和债务如何分割

离婚时房产和债务的分割如下：

1. 房产分割：

- 若房产为夫妻共同财产，一般由双方协商分割，协商不成的，由法院根据房产的具体情况，如出资、贡献、照顾子女和女方权益等因素判决。

- 婚前房产一般归各自所有，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权请求分割。

- 以父母名义购买的房产，需证明出资情况等，以确定是否为夫妻共同财产及分割方式。

2. 债务分割：

- 应共同偿还，共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。

- 个人债务由个人承担，不得以夫妻共同债务为由要求另一方偿还。

总之，离婚时房产和债务的分割需根据具体情况综合判断，以保障双方的合法权益。

二、遗产偿还债务有哪些法律依据

遗产偿还债务的法律依据主要有以下几点：

1. 《中华人民共和国》规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

2. 对于既有又有、的情况，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

3. 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

总之，在处理遗产偿还债务问题时，需依据上述法律规定，综合考虑各种继承情况，以合理确定债务的清偿方式和范围。

三、婚前个人债务婚后会变成夫妻共同债务吗

婚前个人债务在一般情况下不会变成夫妻共同债务。

1. 婚前债务系一方个人行为所产生，用于个人消费、经营等个人事务，且未用于婚后家庭共同生活的，应认定为个人债务，由债务人个人承担，配偶无需共同偿还。

2. 但如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活，如用于购买共同居住的房屋、支付家庭日常开销等，那么该债务可视为夫妻共同债务，配偶应当承担连带清偿责任。

3. 此外，若夫妻双方对婚前债务有明确约定，约定该债务为夫妻共同债务或一方个人债务的，应依约定处理。

总之，判断婚前个人债务婚后是否变为夫妻共同债务，关键在于该债务是否用于婚后家庭共同生活等因素。

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