一、执行夫妻一方债务怎么执行房产

执行夫妻一方债务时涉及房产的执行，需依不同情形处理：

首先，若房产明确为负债方的个人财产，可直接采取查封、扣押、冻结等执行措施，并依法进行拍卖、变卖等处置以清偿债务。

其次，若房产属于夫妻共同财产，执行程序如下：先确定该房产中属于负债方的份额。一般情况下，夫妻共同财产各占一半份额，但有特殊约定的依约定。之后，对负债方享有的房产份额进行执行，可通过协商折价、评估拍卖等方式变现偿债。若配偶对房产份额有异议，可通过执行异议程序主张权利，向法院提交相关证据证明其主张，法院会依据证据和法律规定进行审查判断。

此外，执行过程中需保障配偶的基本居住权。若配偶及所家属仅有该套住房，且符合一定条件，法院在执行时会考虑适当的保障措施，避免因执行导致其居无定所。

二、只有夫妻一方名字可以卖房吗

在不同情况下，只有夫妻一方名字能否卖房有不同的结果。

若房产是一方的，且登记在该方名下，那么该方可以自行决定卖房，因为这属于其个人合法财产，其享有完全的处分权。

若房产是夫妻婚后购买，即便只登记了一方的名字，一般也属于夫妻共同财产。这种情况下，未经另一方书面同意，一方擅自卖房的行为属于无权处分。但如果第三人是善意购买、支付了合理对价并办理了产权登记手续，根据善意取得制度，第三人可以取得房屋所有权，另一方只能向擅自卖房的一方主张赔偿损失。

若房产虽是婚后购买，但夫妻双方有书面约定该房产归登记方单独所有，那么登记方可以单独卖房。

总之，判断只有夫妻一方名字能否卖房，关键要看房产的性质以及是否符合相关法律规定。

三、赠与的房子属于夫妻共同财产吗

赠与的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

第一，若赠与人明确表示该房子只赠与夫妻中的一方，比如在中写明“此房仅赠与某某（夫妻中一方姓名）个人”，那么该房子属于受赠方的个人财产，而非夫妻共同财产。这种明确的意思表示能够体现赠与人的真实意愿，法律予以尊重和保护。

第二，如果赠与发生在婚姻关系存续期间，且赠与人没有明确表示只赠与一方，根据法律规定，该房子一般应认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中，若无特别约定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产通常归夫妻共同所有。

第三，若赠与行为发生在之前，房子登记在受赠方名下，那么房子属于受赠方的婚前个人财产。因为的归属在结婚前就已确定。总之，判断赠与房子是否为夫妻共同财产，关键在于赠与人的意思表示以及赠与发生的时间等因素。

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