一、房屋抵押贷款离婚怎么划分债务

在房屋抵押贷款离婚时，债务的划分通常依据以下原则：

首先，若该房屋抵押贷款是在婚姻关系存续期间所形成的夫妻共同债务，那么离婚时应由夫妻双方共同承担。双方应协商确定各自承担的份额，协商不成的，由法院根据具体情况进行判决，一般会考虑双方的收入、财产状况等因素来确定合理的分担比例。

其次，如果能够证明该房屋抵押贷款是一方的个人债务，例如贷款用于一方的个人消费、投资且未用于家庭共同生活，那么在离婚时，此债务应由该方个人承担，另一方无需分担。

最后，在处理房屋抵押贷款的债务划分时，还需考虑房屋的归属问题。如果房屋归一方所有，该方通常需要承担剩余的贷款债务，并在支付对方相应的补偿后，才能办理房屋过户等手续。总之，房屋抵押贷款的债务划分需要综合考虑各种因素，以确保公平合理。

二、签字了有效期多久

离婚协议签字后并不存在所谓的“有效期”。离婚协议是夫妻双方的意思表示以及对、财产及债务处理等事项协商一致而达成的书面协议，在双方办理离婚登记手续后生效。

一旦办理了离婚登记，离婚协议即具有法律效力，对双方均有法律约束力。除非存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，否则双方都应当按照离婚协议的约定履行各自的义务。

如果在离婚后一方不履行离婚协议约定的内容，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议。法院会根据离婚协议的具体内容和相关法律规定进行审理和判决。

总之，离婚协议的效力取决于离婚登记的完成，而不是签字的时间。在办理离婚登记前，双方可以协商修改离婚协议；办理离婚登记后，离婚协议即产生法律效力，需严格遵守。

三、离婚协议法律生效吗

离婚协议在符合法定条件时具有法律效力。一般来说，离婚协议需满足以下条件才生效：其一，协议双方具有完全民事行为能力，能够真实地表达自己的意愿；其二，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；其三，经过婚姻登记机关备案或者人民法院判决认可。如果离婚协议满足上述条件，那么在双方办理离婚登记手续后或者法院作出离婚判决生效时，离婚协议即开始对双方产生法律约束力。双方应当按照协议的约定履行各自的义务，如、子女抚养等。若一方违反协议约定，另一方可以依据协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议或承担违约责任。总之，离婚协议的法律效力取决于其是否符合法律规定的条件。

以上是关于房屋抵押贷款离婚怎么划分债务的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。