一、房产按揭到期后需要办理什么手续

房产按揭到期后，通常需要办理以下手续：

一是结清贷款。借款人需前往贷款银行，确认贷款已全部还清，银行会出具贷款结清证明，这是后续手续办理的重要凭证。

二是解除抵押登记。借款人持贷款结清证明、本人有效件以及房屋他项权证等相关材料，前往当地房地产管理部门申请解除房屋抵押登记。房地产管理部门在核实相关材料无误后，会在房屋产权登记档案中注销抵押记录，并在房产证上加盖解除抵押的印章。

三是取回房产证。完成解除抵押登记手续后，借款人可从房地产管理部门取回房产证，至此房屋的产权完全归借款人所有。

四是注意相关事项。借款人要检查自身信用记录是否因贷款结清而更新，同时确保相关费用已全部结清，如可能存在的提前还款违约金等，避免后续产生不必要的纠纷。

二、车子是老婆的名字和按揭怎么才过户到我的名下

要将登记在老婆名下且有按揭的车子过户到你的名下，需按以下步骤操作：

一是结清贷款。由于车辆处于按揭状态，在贷款未还清前，车辆的所有权在一定程度上受到限制，一般无法直接办理过户。所以，需先将剩余贷款一次性结清，拿到车辆的登记证书等相关材料。可通过夫妻双方共同筹集资金，或者与贷款银行协商提前还款事宜，按银行要求办理提前还款手续。

二是准备相关材料。通常需要夫妻双方的身份证、、车辆、车辆登记证书等。具体材料要求可咨询当地车辆管理部门，以确保准备齐全。

三是办理过户手续。夫妻双方一同前往当地的车辆管理所，填写申请表，提交准备好的材料。车辆管理所会对车辆进行查验，确认相关信息无误后，办理车辆过户登记手续，将车辆的所有权变更到你的名下。

三、解除房屋买卖是否可以解除银行

在房屋买卖解除的情况下，通常是可以解除银行按揭贷款的，但需要满足一定条件并遵循相关法律程序。

一方面，根据相关法律规定及合同约定，如果解除是由于开发商的原因，例如开发商未能按时交房、房屋存在严重质量问题等导致合同目的无法实现，购房者有权。这种情况下，购房者与银行签订的按揭贷款合同的基础也发生了变化，购房者可以要求解除按揭贷款合同。银行应当协助办理相关手续，停止收取剩余贷款本息。

另一方面，如果是购房者自身原因导致房屋买卖合同解除，如购房者无故违约不想购屋等，此时购房者需要先与银行协商。一般来说，购房者需要提前清偿剩余贷款本息或者按照合同约定承担违约责任后，才可以解除按揭贷款合同。

总之，房屋买卖解除时能否解除银行按揭贷款需具体情况具体分析，要依据合同约定及法律规定来妥善处理。

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