一、租客提前退租合同需要拿回来吗

租客提前退租时，合同是否需要拿回来，需分情况看待：

一是从合同本身的性质及后续可能产生的纠纷角度考虑。是明确租赁双方权利义务的重要依据，即使租客提前退租，在租赁期间发生的一些事项可能后续还存在争议或需要参照合同条款来确定责任和解决问题。比如租赁期间房屋设施损坏的责任界定、租金及押金的结算等。所以从这个层面讲，合同应当保留，以备不时之需。

二是从合同履行完毕的角度。如果租客提前退租，双方就退租事宜已协商一致，且所有的费用已结清，权利义务已终止，从实际操作层面，租客可以要求拿回合同，以表明该租赁关系已彻底结束，避免合同被不当使用。

总之，租客提前退租能否拿回合同，关键在于双方是否已就退租相关事宜彻底解决且无后续争议风险。若已妥善处理，租客拿回合同是合理的；若存在潜在纠纷可能，合同则宜保留。

二、租户因为有蟑螂要退租要退吗

租户以有蟑螂为由要求退租，是否需要退租需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了房屋应保持的卫生标准，且无蟑螂等虫害属于该标准范畴，而当前房屋蟑螂问题严重影响租户正常居住使用，那么租户有权依据合同约定要求退租。

二是看蟑螂问题的严重程度。若只是偶尔出现几只蟑螂，通过常规消杀手段可以解决，且不影响租户基本生活，一般不构成退租的法定事由。但如果蟑螂泛滥成灾，严重影响租户的居住体验和健康安全，如导致租户出现过敏等身体不适症状，租户可以主张退租。

三是房东是否履行义务。房东有义务提供符合居住条件的房屋，包括保障房屋基本卫生环境。若房东知晓蟑螂问题却未采取有效措施解决，租户可要求退租；若房东积极配合消杀处理，租户则应给予一定合理时间解决问题，不宜直接要求退租。

三、房东受租客威胁退租算违约吗

在这种情况下，房东因受租客威胁而退租是否构成违约，需要根据具体情形来判断。

一方面，如果租赁合同对租赁期限等相关事项有明确约定，且不存在法定或约定的解除事由，房东仅因租客威胁就退租，从合同角度看，房东的行为可能构成违约。因为合同具有法律效力，双方应按照约定全面履行自己的义务，房东擅自提前终止合同违反了合同约定，租客有权依据合同要求房东承担违约责任，比如支付违约金等。

另一方面，如果租客的威胁行为达到了严重程度，如威胁到房东的人身安全等，房东出于自身安全等合理考虑退租，这种情况可视为因不可抗力或情势变更等特殊原因导致合同无法继续履行。此时，房东应及时通知租客，并提供相关证据证明威胁行为的存在及严重性，在这种情况下，房东退租不构成违约。

总之，判断房东是否违约需结合威胁的具体情况及合同约定等综合确定。

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