一、房屋预售合同是否有效

判断所签订的房屋预售合同是否具有法律约束力，需要考虑两个方面的因素：首先，如果出售方并未持有合法有效的《预售许可证明》，却在此前提下与买方签署了《商品房预售合同》，则该合同原则上应被视为无效。

但若出售方在诉讼案件提交审理之前成功获取到相应的许可证，那么我们可以认为此时的房屋预售合同具有有效性。

《》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、预售课程欺骗学员可以退多少钱

对于那种在课程还没正式开课就开始收费的作法，如果发现存在着欺骗学员的情况，而且达到了某一个指标准的话，那么学员是有权按照“退一赔三”的原则进行退款请求的。

换句话说，如果商家在提供产品或服务的过程中出现了欺诈行为，他们必须要按照消费者的要求承担相应的后果，具体表现形式就是要对消费者所遭受的损失，额外支付相当于消费者买此次产品或者接受这趟服务的款项三倍的。

三、我在预售期间付了所有的手机，但是到了约定的时间，应该怎么处理

若消费者与经营者之间存在消费者权益争议，双方可尝试以下方法予以妥善解决：首先，与经营者进行友好协商并达成和解共识；其次，消费者可以寻求消费者协会或合法建立的其他具有调解职能的组织机构协助调解处理；再者，也可以向相关的政府监督管理部门提出投诉举报；此外，当事人还可依据之前与经营者所签署的协议，有针对性地向仲裁机构提交仲裁申请以解决争端；最后，如以上途径均无法解决问题，消费者亦有权选择向人民提起诉讼程序。

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