一、如何购买安置房,需要注意什么

购买安置房，需关注以下要点：

其一，确认产权。要核实安置房是否已取得合法产权，是否能正常上市交易。部分安置房在一定期限内限制交易，若购买此类房屋，可能面临无法过户等风险，易引发纠纷。

其二，了解土地性质。明确是集体土地还是国有土地。集体土地上的安置房，交易对象通常有严格限制，非本集体成员购买可能导致。

其三，审查房屋质量。查看房屋是否存在质量问题，如墙体裂缝、渗漏等。可要求卖方提供相关质量检测报告或验收文件。

其四，明确交易程序。签订详细、规范的，约定房屋价格、付款方式、交房时间、过户事宜等关键条款。同时，保留好相关付款凭证。

其五，调查卖方身份及信誉。确保卖方是房屋的合法所有权人，有处分权，且信誉良好，避免遭遇欺诈。

购买安置房需谨慎，必要时可咨询专业人士，以保障自身合法权益。

二、买卖安置房受法律保护吗

是否受法律保护，需分情况来看：

一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。此类安置房在取得所有权的一定期限内是不允许上市交易的，若在此期间买卖，该通常会被认定为无效，不受法律保护。因为这种限制是基于政策考量，保障公共利益和社会稳定。只有在规定期限届满，取得完全产权后，进行的买卖才受法律保护。

二是因房产开发等因素而动，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房与一般的商品房没有本质区别，只要买卖双方符合相关购房条件，签订的买卖合同是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，那么该买卖行为就是合法有效的，受法律保护。

总之，判断安置房买卖是否受法律保护，关键要看安置房的性质以及是否符合相关交易条件。

三、定向安置房买卖有哪些风险

定向安置房买卖存在以下风险：

一是产权风险。部分定向安置房在一定期限内可能无法，或者存在产权不明晰的情况。比如，有些安置房的土地性质可能是集体土地，按照法律规定，集体土地上的房屋不能自由交易给集体组织以外的成员，若购买此类房屋，后续可能面临产权无法转移、无法合法拥有房屋的困境。

二是交易风险。由于定向安置房的交易可能受到政策限制，其交易流程往往不规范。一些卖家可能在房价上涨后反悔，拒绝履行合同，而买家此时可能因合同效力问题难以得到充分的法律保障，面临钱房两失的局面。

三是质量风险。部分定向安置房在建设过程中，可能因追求建设速度、压缩成本等原因，导致房屋质量存在隐患，如墙体裂缝、防水渗漏等问题，而买家在购买时可能难以发现，入住后维修也可能面临诸多困难。

四是配套设施风险。一些安置房所在区域的配套设施可能不完善，如周边缺乏学校、医院、商场等，影响居住生活的便利性。

以上是关于如何购买安置房,需要注意什么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。