安置房补偿违规怎么办呢
一、安置房补偿违规怎么办呢
如果发现安置房补偿违规,可以通过以下途径解决:
(一)行政复议
向作出补偿决定的上一级行政机关提出复议申请。需要在规定的时间内提交相关证据材料,证明补偿存在违规之处,如补偿标准低于法定标准、补偿面积计算错误等。行政复议机关会对相关情况进行审查,若情况属实,可能会责令原机关重新作出补偿决定。
(二)行政诉讼
若对行政复议结果不满意或者不想进行行政复议,可直接向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中,应当提供充分证据,例如安置补偿协议、明、能够证明当地合法补偿标准的文件等。法院会根据双方提供的证据和相关,对案件进行审理并作出判决。
(三)向相关部门投诉举报
可向当地的住房和城乡建设部门、监察委员会等相关部门投诉举报,这些部门有权对安置房补偿中的违规行为进行调查和处理。
二、安置房被占了怎么补偿
如果安置房被占,补偿情况如下:
(一)人造成的非法占有
1. 房屋价值补偿。按照安置房的市场价值进行赔偿,这需要评估机构对房屋当前的市场价值进行评估确定。
2. 安置期间产生的损失。例如被占期间租房居住产生的费用,侵权人需要给予补偿,补偿数额应参照当地同等条件房屋的租赁价格。
3. 屋内财产损失。如果因为房屋被占导致屋内财物损坏、丢失等情况,侵权人应照价赔偿。
(二)政府因公共利益征收占用
1. 政府会提供合理的。一般包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2. 提供安置房源。可能会提供其他合适的安置房或者进行货币安置,让被征收人能够有居住场所或者足够的资金解决居住问题。
如果遇到安置房被占的情况,可以收集相关证据,如房屋产权证明、被占的证据等,然后通过协商或者诉讼途径来争取合理的补偿。
三、安置房过渡费还有补偿吗
安置房过渡费是否有补偿要看具体情况。
如果是按照合法有效的安置补偿协议,在约定的过渡期限内,被人未能回迁安置的,拆迁人通常应继续支付过渡费。这是为了保障被拆迁人在安置过程中的居住权益等,补偿其因未能及时入住安置房而产生的临时安置成本,例如在外租房等费用。
但如果是被拆迁人自身原因导致未能按时回迁,比如拒绝接收符合安置协议要求的安置房等情况,可能就不能再要求支付过渡费。另外,在一些特殊情况下,例如项目出现不可抗力等因素导致安置延迟,过渡费的支付及调整可能会依据当地政策及与被拆迁人的协商结果而定。
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