一、农村宅基地能转卖吗

农村宅基地一般不能转卖。农村宅基地的所有权归集体所有，农民只享有使用权。

根据相关法律规定，的转让有严格的限制条件。一是转让对象必须是本集体经济组织内部成员，且符合宅基地申请条件；二是转让必须经村集体经济组织同意，并报乡（镇）人民政府批准。

未经批准，私自将宅基地转卖给本集体经济组织以外的人员，这种转让行为是无效的，不受法律保护。因为这样做可能会导致宅基地的用途改变，损害集体利益和其他村民的权益。

总之，农村宅基地的转让受到诸多限制，不能随意进行转卖，以维护农村土地制度的稳定和集体利益。

二、农村宅基地什么时候开始收费

目前，农村宅基地并未普遍开始收费。农村宅基地是农民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有特定的政策和规定。

一般来说，在正常情况下，只要是合法的农村宅基地，农民依法享有使用权，无需缴纳费用。但如果出现一些特殊情况，如宅基地超占、改变用途等违反相关规定的行为，可能会根据具体情况依法依规收取相应费用或进行处理。

同时，各地在宅基地管理方面可能存在差异，一些地区可能在特定时期或特定条件下会推行一些关于宅基地的收费政策试点，但这并非全国统一的普遍现象。总体而言，要根据当地的具体政策和实际情况来确定农村宅基地是否收费以及何时收费。

三、农村宅基地买卖的法律依据是什么

农村宅基地买卖有一定的法律规定和限制。根据相关法律，农村宅基地属于集体所有，农民对宅基地只享有使用权，不享有所有权，因此宅基地不能像普通商品那样自由买卖。

然而，在符合特定条件的情况下，农村宅基地可以在本集体组织成员之间进行转让。比如，转让行为需经集体组织同意，且受让人必须符合宅基地申请条件等。

同时，非本集体组织成员购买农村宅基地的行为通常是无效的。因为这可能导致宅基地的使用主体不符合法律规定，进而影响农村土地管理秩序和农村社会的稳定。

总之，农村宅基地买卖受到严格的法律限制，必须在法律规定的范围内进行，以保障农村土地的合理利用和农村社会的稳定。

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