一、一方卖房另一配偶还能否追回

在一方卖房的情况下，另一配偶是否能追回房屋，需根据具体情形判断：

一是若房屋为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自卖房。如果买房人是善意的，即其不知道该房屋是夫妻共同财产且已支付合理对价，并完成了房屋产权变更登记，那么根据善意取得制度，买房人取得房屋所有权，另一配偶无法追回房屋，但可以向擅自卖房的一方主张赔偿损失。

二是若买房人并非善意，例如其明知该房屋为夫妻共同财产且一方擅自出售，或者未支付合理对价等，那么这种交易可能存在瑕疵，另一配偶可以主张该无效，从而追回房屋。

三是若房屋是一方的个人财产，一方有权自行处分该房屋，另一方配偶一般不能追回房屋，除非存在特殊的约定或法定情形。

总之，判断另一配偶能否追回房屋，关键在于房屋性质、买房人的主观状态以及交易是否符合相关法律规定。

二、卖房毁约如何打

打卖房毁约官司，需做好以下要点：

其一，收集证据。关键要搜集能证明卖方存在毁约行为的相关材料，例如双方签订的房屋买卖合同，明确合同中关于交易的各项条款和约定；若有卖方明确表示不履行合同的聊天记录、通话录音等视听资料；还有能证明因卖方毁约给己方造成损失的相关凭证，如支付的、为购房额外支出费用的发票等。

其二，确定诉求。根据自身实际情况和法律规定，明确诉讼请求，一般包括要求卖方继续履行合同、承担违约责任、赔偿因毁约造成的损失等。

其三，选择管辖。通常是房屋所在地的基层人民法院。

其四，准备诉讼文书。撰写，清晰陈述事实和理由、诉讼请求等内容，并按照法院要求准备相应份数的副本。

最后，按时参加庭审，在庭审中充分陈述己方观点，提供证据支持诉求，配合法院的审理工作，以维护自身合法权益。

三、买卖房屋需要什么手续

买卖房屋通常需办理以下手续：

- 了解房屋状况。买方需确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情形，核实卖方身份及房屋相关信息。

- 签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等协商一致后，签订书面的房屋买卖合同，明确双方权利义务。

- 备案。部分地区要求进行网签，即在房地产管理部门的网上交易系统进行合同备案，防止一房多卖。

- 办理（如需）。若买方需贷款购房，应向银行等金融机构申请贷款，提交相关材料，经审核批准后签订贷款合同。

- 缴费。买卖双方按规定缴纳、、等相费，具体税费标准因地区和房屋情况而异。

- 产权过户。双方携带相关材料到部门办理产权转移登记手续，经审核无误后，核发新的不动产权证书。

- 交房结算。卖方按约定将房屋交付给买方，双方结清相关费用，如、等。

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