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农村宅基地分几类类别

合飞律师3个月前 (02-26)普法百科6

一、农村宅基地分几类类别

农村宅基地主要分为两类。

1. 普通宅基地:这是农村村民用于建设自住住宅的基本土地类型。通常面积有一定的规定,根据不同地区的政策有所差异,一般能满足农户的基本居住需求。农户在符合相关审批手续的情况下,可以依法取得并使用普通宅基地。

2. 闲置宅基地:一些农户因外出务工、搬迁等原因,导致原有的宅基地长期闲置未使用。这类宅基地在农村较为常见,随着乡村振兴等政策的推进,对闲置宅基地的管理和利用也越来越受到重视,可能会通过复垦等方式进行合理处置,以提高土地利用效率。

二、如何查询农村宅基地使用权

查询农村宅基地使用权可通过以下几种方式。1. 向当地的国土资源管理部门申请查询。他们拥有宅基地相关的登记资料和档案,可通过系统查询具体宅基地的使用情况、权利人等信息。2. 前往中心,这里也保存着农村宅基地的登记信息。在相关窗口提交查询申请,并提供必要的明等材料,工作人员会根据申请进行查询并提供相应结果。3. 有些地区可能已经实现了网上查询平台,可登录当地政府的政务服务网站,在相关板块中输入宅基地的具体信息进行查询。但需注意不同地区的查询方式和渠道可能会有所差异,应根据当地实际情况选择合适的查询途径。

三、农村宅基地地上房屋怎么确权的呢

农村宅基地地上房屋确权主要通过以下步骤进行。

1. 申请登记:农民向所在村集体提出宅基地及房屋确权登记申请,提交相关材料,如身份证、宅基地使用证明等。

2. 权属调查:村集体组织对申请登记的宅基地及房屋进行实地勘查、测量、绘制草图等权属调查工作,确认房屋的位置、面积等信息。

3. 审核公告:村集体将调查结果进行审核,符合规定的在村内进行公告,公示期为 15 至 30 天,接受村民监督。

4. 审批登记:经审核公告无异议的,由相关部门进行审批,对符合条件的颁发证和房屋所有权证,完成确权登记。整个过程需严格按照法定程序进行,以确保确权工作的合法性和公正性。

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