夫妻怎么分配房子分配

(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的。

《》(2021.1.1生效)第一千零六十三条规定：一方的，为夫妻一方的财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得书后离婚的

根据《》(2021.1.1生效)第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为。

在现实生活中主要集中在等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《》(2021.1.1生效)的基本原理，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用购买，应认定为。

(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括)房屋，应属于，离婚时，一般均等分割

如果当事人是在全部偿还银行的之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业的方式购屋。商业大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部之后从银行手里取得产权证等步骤。

(六)一方婚前按揭购房并取得，婚后偿还期间离婚的

婚前取得书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于时候的价格(房屋的实际价值减去时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该共同财产，应当区分不同情况来选择。

(七)父母参与出资并取得书后离婚的

如果是夫妻双方前父母出资购产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。

因此，如果夫妻一方主张该房屋属于一方所有，就应提出相应的证据证明，如果该房屋属于夫妻共同财产，离婚时就应共同享有分割的权利。希望本文的内容对大家有一定的帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询合飞律师网专业律师。