一、租房违约拟合同要终止吗

租房违约是否要终止合同需要根据具体情况判断。

如果违约行为较为轻微，没有对合同目的的实现造成根本性的阻碍，那么合同可以不终止，通过要求违约方承担违约责任的方式继续履行合同。例如，只是延迟了几天交租，房东可以要求租客补交租金并支付一定的违约金，合同继续履行。

但如果违约行为严重影响合同目的的实现，例如租客擅自改变房屋结构，严重损坏房屋，或者房东未按约定提供可居住的房屋等，这种情况下另一方有权解除合同（终止合同），并且要求违约方承担相应的违约责任，如赔偿损失等。

二、违约标准是多少

租房合同违约标准并没有一个统一固定的数额。

（一）违约金的约定

1. 如果租房合同中有明确约定违约金数额或者计算方法的，一般按照合同约定执行。例如双方约定违约方需支付两个月租金作为违约金，当出现违约情形时，就按此约定处理。

2. 约定的违约金数额不能过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求或机构适当减少；如果过低，受损害方也可以请求适当增加。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素来判定合理的违约金数额。

（二）法定赔偿

如果合同没有约定违约金，受损害方可以根据违约行为造成的实际损失要求违约方赔偿。实际损失包括直接损失，如寻找新住房额外支付的费用等，以及间接损失，如因搬家造成的经营上的损失（如果租房用于经营）等。

三、租房违约合同扣多少钱

租房违约合同扣多少钱，要根据具体的合同约定来确定。

如果合同中有明确约定违约金的数额或者计算方式，那么就按照合同执行。比如合同约定违约方需支付一个月的租金作为违约金，那违约时就应按此支付。

如果合同没有约定违约金数额或者计算方式，根据法律规定，违约金应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。比如因租客提前解约，导致房东重新寻找租客期间的租金损失，可能会被视为违约造成的损失，但房东不能要求不合理的高额赔偿。

另外，若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

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