离婚后，房产分割往往是双方争议的焦点，即便协议中约定了房产归属，若不及时办理公证和过户手续，未来可能因产权不清晰引发纠纷。离婚后公证房产到底需要哪些手续？如何确保流程合法有效？

**为什么离婚后必须公证房产？

离婚协议中即使约定了房产归属，未经公证或法律确认的协议，可能因一方反悔或产权登记未变更而失效，若房产登记在男方名下，离婚协议约定归女方所有，但未及时办理公证或过户，男方仍可能擅自抵押、出售房产，女方需耗费大量时间精力维权。公证房产是保障权益、避免纠纷的关键一步。

离婚房产公证的完整流程与材料清单

1、准备基础材料

- 离婚证、离婚协议书（需明确房产分割条款）或法院判决书/调解书；

- 房产证、产权证明、双方身份证及户口本；

- 若房产有贷款，需提供银行同意变更还款人的书面文件。

2、申请公证

- 双方共同到公证处提交材料，填写《房产分割公证申请表》；

公证员核实协议真实性，确认双方自愿且无胁迫情形；

- 重点审查房产是否属于夫妻共同财产，避免涉及第三方权益（如继承人或债权人）。

3、缴费并领取公证书

- 按房产价值0.1%-0.3%缴纳公证费（各地标准不同）；

- 公证书出具后，持该文件到不动产登记中心办理过户登记。

法律依据：这些条文支撑你的权益

《民法典》第1065条：夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有、共同所有或部分各自所有，约定应采用书面形式，对双方具有法律约束力。

《公证法》第36条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。

《不动产登记暂行条例》第14条：因协议离婚申请不动产转移登记的，需提交公证文书或生效法律文件。

1、协议必须明确具体：离婚协议中需清晰写明房产归属、补偿金额、过户期限等，模糊条款可能导致公证被拒。

2、及时办理过户：公证书仅确认协议效力，过户登记才是产权转移的核心步骤，拖延可能引发对方转移财产风险。

3、特殊情形需专业协助：若房产涉及抵押、共有权人或存在权属争议，建议委托律师起草协议并全程跟进，确保程序合法。

离婚房产公证看似繁琐，但每一步都关乎切身利益，提前了解流程、备齐材料，才能高效解决问题，真正实现“一别两宽，各生欢喜”。

离婚后公证房产需要什么手续？这些关键步骤你必须知道！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。