一、安置房是否买卖

安置房能否买卖需分情况看待。

（一）如果安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这种情况下，房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这是因为政府为了避免扰乱房地产市场秩序而作出的限制。

（二）如果是因房产开发等因素而动，由动迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类安置房和普通商品房基本没有区别，在取得房产证后可以自由买卖。

所以，在考虑购买或出售安置房时，一定要先明确其性质，避免因违反相关规定而导致等法律风险。

二、回迁安置房如何买卖

回迁安置房买卖需谨慎对待，以下是相关要点。

（一）取得产权情况

1. 如果回迁安置房已取得房产证，那么在满足当地房产交易政策的情况下，可以像普通商品房一样进行买卖交易。买卖双方可以签订，办理产权过户等相关手续。

2. 若尚未取得房产证，这种情况下的买卖存在较大风险。因为没有房产证无法确定房屋的产权归属，不能进行合法的产权过户，即使签订了，也可能因卖方反悔、房屋产权存在争议等多种因素导致合同无法履行。

（二）交易限制

部分地区对回迁安置房的买卖有特殊规定，比如限制购买者的身份、规定一定的限售年限等。所以在进行买卖之前，一定要充分了解当地的政策法规。

总之，回迁安置房买卖涉及诸多复杂的法律和政策因素，建议在交易前详细咨询当地房产管理部门或者寻求专业律师的帮助。

三、安置房补偿款可以使用吗

安置房补偿款通常是可以使用的，但存在一些限制条件。

（一）如果是合法合规取得的安置房补偿款，在满足以下情况时可使用：

1. 用于安置相关的支出，例如购买安置房屋、装修安置房屋等，这是补偿款最常见的用途，其目的是保障被安置人的居住权益。

2. 用于弥补因房屋被征收或拆迁而遭受的其他直接损失，如搬迁费用、临时安置期间的生活费用等。

（二）然而，在使用时也有限制：

1. 如果补偿款存在争议，例如家庭成员之间对补偿款的分配存在纠纷且已进入司法程序，在纠纷未解决前，不能擅自处分可能涉及争议部分的补偿款。

2. 如果当地政府有特殊规定，比如规定部分补偿款需专款专用且设定了使用范围，被安置人应按照规定使用。

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