离婚时房产分割往往是争议焦点，不少人选择通过公证来"提前锁定"权益。但公证真的能一劳永逸解决问题吗？答案并不绝对，公证的核心作用在于固定协议的真实性和自愿性，比如双方约定离婚后房产归一方所有，公证能避免对方反悔主张无效。但要注意，公证协议≠房产过户，若未及时办理产权变更，后续可能因债务纠纷或对方擅自卖房产生新矛盾。

解决方案：两步走更稳妥

1、协议公证+产权过户同步做：先通过公证确认分割方案，随后立即办理过户登记，确保物权归属无争议。

2、明确附加条件：若涉及分期补偿或共有产权，需在公证协议中细化支付时间、违约责任，甚至约定"未履行则自动丧失产权"。

相关法条

- 《民法典》第209条：不动产物权变动以登记为准，未经登记不发生效力。

- 《公证法》第36条：公证文书可作为证据，但不得对抗善意第三人（如不知情的购房者）。

- 最高法《婚姻家庭编解释》第32条：离婚协议中关于房产的约定，若未过户，债权人仍可能申请执行该房产。

小编总结

离婚房产公证的核心价值是"固定约定"，而非"直接确权"，公证能有效防止一方事后反悔撕毁协议，但若想彻底规避风险，必须将公证与过户、债务隔离等措施结合，尤其涉及贷款房、父母出资房等复杂情况时，建议提前咨询律师设计"公证+执行条款"双重保障，避免赢了协议却丢了房子。

离婚时给房子做公证真的有用吗？专业人士一次性说透，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。