一、辽宁物业合同纠纷应该怎么找证据

在处理辽宁物业合同纠纷寻找证据时，可从以下几方面着手：

（一）合同相关证据。物业合同本身是关键，包括合同的签订、变更、补充协议等文件，明确双方的权利义务约定，查看是否存在违约情形。

（二）服务记录证据。例如物业提供服务的记录，像保洁的工作记录、安保巡逻记录、设施设备维修保养记录等，以证明其是否按照合同约定履行服务职责。

（三）费用缴纳证据。业主缴纳的凭证，以及物业催缴费用的通知等，若涉及费用纠纷，这些能清晰反映费用缴纳情况。

（四）沟通交流证据。双方之间的往来函件、邮件、聊天记录等，尤其是关于解决纠纷、提出问题和要求的沟通内容。

（五）损害事实证据。如因物业失职导致业主财产损失的照片、视频、鉴定报告等，能直观体现损害后果。

此外，还可收集证人证言，比如小区其他业主的证词等。收集证据时，要注意证据的合法性、真实性和关联性，确保证据具有证明力。

二、物业合同纠纷诉讼流程是怎样的

在江西进行物业合同纠纷诉讼，通常有以下流程：

准备阶段：

- 收集证据，包括物业合同、缴费凭证、服务质量相关记录（如照片、视频、书面沟通记录等），用以支撑自身诉求。

- 确定管辖，一般是被告住所地或者合同履行地法院。

起诉立案：

- 撰写，明确原被告身份信息、诉讼请求、事实与理由。

- 向有管辖权的法院提交起诉状及副本、相关证据材料。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知缴费，缴费后立案成功。

审理阶段：

- 法院会向被告送达起诉状副本等材料，被告需在规定时间内提交答辩状。

- 法院安排，双方当事人到庭陈述、举证、质证、辩论。

判决阶段：

- 法院根据审理情况作出判决。若当事人对一审判决不服，可在规定上诉期内向上一级法院提起上诉，进入二审程序。二审法院作出的判决为终审判决。

三、物业合同纠纷应该怎样状告对方

在云南遇到物业合同纠纷，若要状告对方，可按以下步骤进行：

（一）收集证据。包括物业合同文本，明确双方权利义务约定；收集能证明对方违约行为的证据，如物业未按约定提供服务的照片、视频、相关通知等，还有自身因此遭受损失的相关凭证，如财产损失清单、维修费用发票等。

（二）确定管辖法院。一般而言，因物业合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在云南，需根据具体情况确定有管辖权的基层法院。

（三）撰写起诉状。应写明原告和被告的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；明确诉讼请求，即要求对方承担何种责任，如继续履行合同、赔偿损失等；陈述事实和理由，详细说明纠纷发生的经过及对方违约的情况。

（四）提交材料。将起诉状及相关证据材料一并提交给有管辖权的法院，并按规定缴纳用。之后等待法院立案、审理和判决。

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