一、工厂正规安置房有什么证

工厂正规安置房可能涉及以下证件：

（一）房产证

1. 这是证明房屋所有权归属的重要证件。对于符合规定的工厂安置房，如果经过了相关部门的规划、建设审批等一系列合法程序，在满足条件时可以。拥有房产证意味着房屋所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

（二）土地使用证

1. 土地使用证表明该安置房所占用土地的使用性质、使用年限等情况。如果土地来源合法合规，在相关土地管理部门登记备案后，会颁发土地使用证。这有助于明确土地权益关系，保障安置户的合法土地权益。

需要注意的是，不同地区的政策法规可能存在差异，具体的和要求可能会根据当地实际情况有所不同。在涉及工厂安置房的证件问题时，最好向当地的房产管理部门、土地管理部门或者负责安置工作的相关机构进行详细咨询。

二、农村动迁安置房会限购吗

农村动迁安置房是否限购不能一概而论。

（一）从多数情况来看

1. 如果农村动迁安置房属于集体土地性质，这类房屋往往不能自由流转到集体组织之外，一般不存在限购概念，因为其交易受到严格限制，只能在符合条件的本集体组织成员之间进行转让等操作。

2. 若农村动迁安置房经过相关手续转变为国有土地上的房屋，在很多城市，如果当地有限购政策，并且该安置房符合当地限购政策规定的限购房屋类型，就会受到限购政策的约束。例如一些城市对居民家庭购房套数有限制，动迁安置房在这种情况下会被计算在内。

（二）特殊情况

有些地方可能会出台特殊政策对农村动迁安置房进行单独规定，这些规定可能不完全按照一般的限购政策执行，需要具体依据当地的政策法规来确定其是否限购。

三、回迁安置房哪些人可享受

回迁安置房主要由以下几类人可享受：

一是被房屋的所有权人。如果房屋是个人合法拥有，在房屋被拆迁时，基于对其房屋所有权的补偿，可享受回迁安置房。

二是符合当地回迁安置政策规定的同住人。例如在一些家庭中，虽然不是房屋产权人，但长期居住在被拆迁房屋内，且符合当地关于同住人的相关认定标准，如在该房屋内并且在他处无住房等情况的人员，也有可能享受回迁安置房。

三是房屋承租人。在部分地区，对于承租公有住房等情况的承租人，在时按照相关政策，也可获得回迁安置的权益。

需要注意的是，不同地区的回迁安置政策存在差异，具体哪些人能够享受回迁安置房，应以当地政府部门制定的具体政策为准。

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