一、首付15万退房违约金是多少

首付15万退房违约金的数额不能一概而论，需要根据多种因素确定。

（一）合同约定

如果中明确约定了退房违约金的计算方式，比如按照房价款的一定比例（如10%）或者是一个固额（如5万），则按照合同约定执行。这是双方事先协商一致的结果，在不违反强制性规定的情况下，对双方具有约束力。

（二）法定情形

1. 如果是因为开发商存在根本违约行为，例如房屋质量严重不符合约定标准、未取得预售许可证售房等，购房者退房不需要承担违约金，反而可以要求开发商赔偿损失。

2. 如果没有法定的开发商违约情形，购房者因为自身原因退房，在合同没有约定违约金的情况下，开发商的损失赔偿范围一般包括为准备履行合同而支出的合理费用、预期利益损失等，可能会根据具体情况确定一个合理的赔偿金额，但这个金额通常不会过高。

二、首付交了没签合同想退房怎么办

如果首付交了但没签合同想退房，可以从以下几方面考虑。

（一）与开发商协商

1. 主动和开发商沟通退房意愿。如果有合理的理由，例如突然失业无力承担后续款项、发现房屋存在严重质量问题隐患（虽未签合同，但如果能证明知晓相关问题）等，开发商可能会同意退房并退还首付。

2. 在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的争议使用。

（二）依据法定事由

1. 如果是因为开发商存在欺诈行为，比如虚假宣传、故意隐瞒房屋重要不利因素等情况，即使没签合同，也可以要求退房退款。

2. 如果开发商没有取得预售许可证就收取首付，这种情况下也有权要求退房并拿回首付。

不过，如果没有正当理由，开发商可能不会同意退房，并且可能会按照行业惯例或之前的约定扣除一定的费用或者拒绝退还首付。如果协商不成，可以考虑向相关部门如住房和城乡建设部门反映情况寻求帮助。

三、房子交了首付能退吗

房子交了首付是否能退，需要分情况来看：

1. 如果是购房者自身原因不想购屋，比如购房者临时改变主意，这种情况下一般是不能轻易要求退首付的。不过如果能与开发商协商一致，开发商同意退款，也是可以的。

2. 若开发商存在违约行为，例如开发商未按照合同约定的时间交房、房屋存在严重质量问题影响居住等，购房者可以要求解除购房合同并退还首付。

3. 若存在不可抗力因素，如地震导致房屋损毁无法继续交易等特殊情况，购房者可以要求退还首付。

所以，能否退还首付取决于具体的事实和法律依据，购房者需要根据自身情况判断，并在必要时通过法律途径解决争议。

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