一、合同租凭甲方可以违约吗

在合同租赁关系中，甲方理论上不可以随意违约。

（一）从合同的法律效力角度看，一旦成立并生效，对双方当事人都具有法律约束力。甲方和乙方都应当按照合同约定履行各自的义务，包括按时交付租赁物、按时支付租金、保证租赁物的正常使用状态等。

（二）如果甲方违约，需要承担相应的法律后果。例如，若甲方未按照约定时间交付租赁物，乙方可能要求甲方承担违约责任，赔偿因逾期交付而给乙方造成的损失，如乙方额外的临时租赁费用、因延误产生的其他经济损失等。若甲方违反合同中关于租赁物状况的保证，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方维修、更换或者减少租金等。

（三）当然，存在一些特殊情况，如不可抗力因素，像自然灾害致使租赁物损毁无法履行合同等情况，可能会免除甲方部分或全部的违约责任，但这也需要根据具体的合同约定和法律规定进行判断。

二、承租人违约合同归谁管辖

在承租人违约的情况下，合同管辖的确定需要依据相关法律规定。

（一）合同有约定管辖法院的情况

如果租赁合同中明确约定了管辖法院，只要该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，就应当按照合同约定的法院来管辖案件。例如，合同约定由出租方所在地的基层人民法院管辖，那么在承租人违约时，就由该法院管辖涉及该租赁合同纠纷的案件。

（二）合同没有约定管辖法院的情况

1. 一般原则

根据规定，因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。承租人作为被告时，其住所地法院有管辖权；同时，合同履行地的法院也有管辖权。对于租赁合同，租赁物使用地通常可视为合同履行地。

2. 专属管辖

如果是合同纠纷等特殊的租赁关系，按照法律规定属于专属管辖的范围，由房屋所在地人民法院管辖。

三、合同期内退租算违约吗

在合同期内退租通常算违约。

合同是具有法律效力的约定，租赁双方应按照合同条款履行各自的义务。在租赁合同中，约定了租赁的期限，租户在合同期内退租，这违背了合同中关于租赁期限的约定内容。

然而，也存在一些特殊情况可能不被视为违约：

1. 如果租赁房屋存在严重危及租户安全或健康的情况，例如房屋结构存在重大安全隐患，租户有权不算违约。

2. 若出租方存在严重违约行为，例如未能按照合同约定提供可正常使用的房屋，租户因此退租可能不被认定为违约。

但如果不属于上述特殊情况，租户在合同期内退租，需要承担相应的违约责任，如按照合同约定支付违约金等。

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