一、买房合同违约金额标准

在买房合同中，违约金额标准并没有统一的法定数额，通常按照以下原则确定：

（一）约定优先

如果买卖双方在合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，一般按照合同约定执行。例如双方约定若卖方违约不卖房了，需按照房价的10%支付违约金，这种情况下就依此约定来追究违约方责任。

（二）无约定时的法定赔偿

1. 损失赔偿原则

当合同没有约定违约金时，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。损失包括直接损失和预期可得利益损失。比如买方因为卖方违约无法按时买到房，从而不得不以更高价格购买类似房屋的差价就是直接损失；买方预期通过转售该房屋可获得的利润则可能是预期可得利益损失。

2. 法院调整

即使合同有约定违约金，但如果约定的违约金过高（一般认为超过损失的30%）或过低，当事人可以请求法院或者机构予以适当减少或者增加。

二、网上违约金多少

网上购房合同违约金的数额没有一个固定的标准。

（一）约定违约金

1. 如果购房合同中有明确约定违约金数额或者计算方式，一般按照合同约定执行。例如合同约定违约方需支付购房款的10%作为违约金，那么在一方违约时就按此标准执行。这种约定只要不违反的强制性规定，通常会得到法院的支持。

2. 约定的违约金过高或者过低时，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。如果违约金过高，违约方可以请求适当降低；如果违约金过低，守约方可以请求适当提高。

（二）法定违约金

在没有约定违约金的情况下，受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

三、购房合同首付违约金标准

购房合同中首付违约金标准通常由双方协商确定。

（一）如果合同有约定

1. 一般按照合同约定的比例支付违约金。例如，合同约定购房者未按时支付首付需支付总房款的10%作为违约金，那么就按此比例执行。

2. 约定的违约金比例应当合理。如果违约金过高，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少；如果违约金过低，受损害方也可以请求适当增加。法院或仲裁机构会根据实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素综合判定。

（二）如果合同没有约定

1. 可以按照违约方给对方造成的实际损失来确定违约金数额。例如，因为购房者未按时支付首付，导致卖方额外产生了利息损失或者交易机会损失等，这些都可作为计算违约金的依据。

2. 双方也可以协商补充确定违约金标准，但如果协商不成，也只能通过诉讼或者仲裁等法律途径由司法机关判定。

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