一、买卖二手房一方违约怎么办

如果买卖二手房一方违约，可通过以下方式解决：

（一）要求继续履行合同

如果违约方的违约行为不至于导致合同根本无法履行，非违约方可以要求违约方继续履行合同义务，如按约定支付房款或办理房屋过户手续等。

（二）解除合同并要求赔偿损失

1. 若违约行为致使合同目的无法实现，非违约方有权解除合同。例如卖方，导致无法向买方交付房屋。

2. 同时可以要求违约方赔偿损失，损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如为购屋已支付的中介费等费用；可得利益损失例如房价上涨时，买方因卖方违约无法购买房屋而错失的差价利益。

（三）适用罚则

如果合同中约定了定金条款，收受定金的一方违约，应当双倍返还定金；支付定金的一方违约，无权要求返还定金。

在处理违约情况时，双方应首先查看合同中的违约条款约定，按照约定执行。若协商不成，可以通过向人民提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁（若有仲裁协议）来维护自己的合法权益。

二、买房子押金能退吗

是否能退还买房押金，需要根据具体情况判断。

如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如购房者在签订后反悔，这种情况下押金一般是不予退还的。因为定金具有担保性质，是对买卖双方履行合同的一种约束。

但如果存在以下情形，押金是可以退还的：一是开发商或者卖方存在违约行为，例如没有按照约定的时间交房、房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等；二是双方在合同中有特殊约定，符合约定的退还押金的条件。

另外，如果购房者与开发商或者卖方就押金退还问题产生争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、买房子的合同丢了怎么办

如果买房子的合同丢了，可以采取以下措施。

（一）与开发商或卖方联系。如果是从开发商处购买的一手房，可以向开发商说明情况，请求其提供合同复印件。通常开发商会有合同的存档，在核实身份等相关信息后，有可能提供复印件，并且会在复印件上盖章注明与原件一致等字样，该复印件具有一定的法律效力。如果是二手房买卖，可联系卖方，看能否重新签订一份合同或者提供一份合同复印件。

（二）去房产管理部门查询。房产管理部门可能存有的备案信息。可以持有效件到当地的房产管理部门申请查询合同备案情况，相关部门可能会根据规定提供复印件等材料，但可能需要履行一定的手续。

（三）银行查询。如果买房有，贷款银行也可能存有购房合同副本。可以到办理贷款的银行，向工作人员说明情况，看是否可以获取合同副本。

以上是关于买卖二手房一方违约怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！