一、农房报建批后有纠纷怎么办

当农房报建批后出现纠纷时，首先应明确纠纷的具体原因和涉及的各方利益。从法律角度来看，这可能涉及到报建手续的合法性、施工过程的合规性以及相邻关系等方面。

如果是报建手续方面的纠纷，需要仔细审查报建文件的完整性和合规性，看是否存在手续遗漏或审批错误的情况。各方应依据相关和报建审批的规定，通过协商或申请行政复议等方式来解决。

若纠纷源于施工过程中的问题，比如施工质量不符合要求或侵犯了相邻权利人的权益，那么可以请专业的建筑工程质量检测机构进行检测评估，以确定责任方。根据检测结果，责任方应承担相应的修复或赔偿责任。

在处理农房报建批后的纠纷时，建议各方保持冷静，避免情绪化的表达和冲突。可以寻求专业的法律意见或调解机构的帮助，以公正、合理的方式解决纠纷，维护各方的合法权益。同时，也应加强对农房报建相关法律法规的学习和了解，避免因自身的疏忽而引发纠纷。

二、买的延期交房如何维权

当你购买的回迁房出现延期交房的情况时，你可以通过以下几种方式来维护自己的合法权益。首先，你应当仔细查阅中关于交房日期及违约责任的相关条款。合同是双方约定的重要依据，明确了双方的权利和义务。如果合同中规定了延期交房的具体赔偿标准，你可以按照合同要求向开发商主张相应的赔偿。

其次，你可以与开发商进行协商沟通。了解延期交房的原因，敦促开发商尽快采取措施完成交房。在协商过程中，注意保留好与开发商的沟通记录，如电话录音、短信、邮件等，这些都可以作为日后维权的证据。

如果协商无果，你可以向房地产管理部门投诉。房地产管理部门负有监督管理房地产市场的职责，他们会对开发商的行为进行调查和处理。

此外，你还可以通过法律途径来解决问题。聘请专业的律师，向提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿你的损失。在诉讼过程中，律师会根据具体情况收集证据、制定诉讼策略，维护你的合法权益。

总之，当购买的回迁房延期交房时，你要积极采取行动，通过多种途径维护自己的权益。

三、回迁户被开发商起诉怎么办

回迁户在面对被开发商起诉的情况时，首先应保持冷静。开发商起诉回迁户可能是因为一些合同履行方面的问题，比如回迁房屋的交付时间、房屋质量等。

回迁户应当仔细研究开发商起诉的依据和相关证据，了解开发商的诉求和理由。如果回迁户认为开发商的起诉存在不合理之处或自身并没有过错，那么可以积极准备答辩材料。

在准备答辩材料的过程中，回迁户需要收集和整理与案件相关的证据，如回迁协议、房屋交付凭证、质量检测报告等。这些证据将有助于证明回迁户的权益和开发商的违约行为。

同时，回迁户也可以寻求专业律师的帮助。律师具有丰富的和经验，能够为回迁户提供专业的法律意见和指导，帮助回迁户制定合理的应对策略，并在诉讼过程中维护回迁户的合法权益。

总之，回迁户在面对被开发商起诉时，不应惊慌失措，而应冷静应对，通过收集证据、寻求法律帮助等方式，积极维护自己的合法权益。

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