一、宅基地盖房怎么

在宅基地盖房有以下一些要点。

（一）取得合法审批手续

1. 向所在村集体提出建房申请，说明建房用途、面积、层数等规划内容。

2. 村集体审核通过后，将相关材料报送至乡镇政府部门，由乡镇政府部门对是否符合宅基地使用标准、乡村规划等进行审查批准。

（二）遵循相关建设规范

1. 宅基地面积标准，不同地区有不同规定，需按照当地标准执行，不能超面积建设。

2. 房屋建设高度、层数也往往有相应限制，一般不得超出当地规定的层数上限。

3. 建房应符合安全标准，包括建筑结构安全等方面，确保居住者的人身安全。

（三）遵守相邻关系规定

1. 不能影响相邻宅基地的采光、通风、排水等权益。

2. 在施工过程中避免对相邻房屋造成损害。

总之，在宅基地盖房需依法依规进行，以确保房屋建设合法合规。

二、没有宅基地怎么处罚房子

如果没有宅基地而建房，可能面临不同的情况及处罚：

1. 符合规划可补办手续：如果房屋符合土地利用总体规划和城乡规划，经相关部门查处后，有可能补办宅基地审批等相关手续，从而使房屋合法化。这种情况下，一般不会有严厉处罚，主要是督促当事人完善相关手续，可能需要缴纳一定的费用，例如罚款等，罚款金额各地根据具体情况而定。

2. 不符合规划面临拆除：若房屋既没有宅基地依据，又不符合土地利用总体规划和城乡规划，那么这种房屋属于违法建筑。相关部门有权责令限期拆除，在规定期限内未自行拆除的，可能会被强制拆除，并且当事人可能还需要承担拆除费用。

需要注意的是，各地关于宅基地管理和违法建筑的处理规定存在一定差异，具体情况要依据当地的和政策规定执行。

三、宅基地怎么申请产权

宅基地申请产权有以下相关流程。

（一）符合条件

1. 必须是本村集体组织成员，且符合一户一宅原则，即一户村民只能拥有一处宅基地。

2. 面积符合当地规定标准，不同地区会根据人口数量等因素规定宅基地的面积上限。

（二）申请流程

1. 向村民小组或村民委员会提出书面申请。申请书应包含申请人基本信息、家庭人口状况、现有住房情况、申请宅基地的理由等内容。

2. 村民小组或村民委员会进行讨论并公示，公示期通常为一定天数，如15天左右，主要是让全体村民监督是否符合申请条件。

3. 公示无异议后，报乡（镇）人民政府审核。乡（镇）政府会审查申请材料的真实性、完整性以及申请人是否符合相关规定。

4. 审核通过后，由县级人民政府批准。经县级政府批准后，宅基地的产权申请基本完成，申请人可以依据相关批准文件进行后续的建设等活动。

需要注意的是，各地在具体执行过程中可能会有一些特殊规定和程序上的细微差异。

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