一、舒城县安置房办证是合法合规的吗

舒城县安置房办证通常是合法合规的。一般来说，符合相关规定和程序的安置房在满足一定条件后是可以的。

1. 规划与建设合规：安置房的建设是经过规划审批的，在选址、建筑面积、建筑结构等方面都符合城市规划和建设要求。

2. 土地手续合法：土地来源合法，通过合法的征地、出让等程序取得，为办证提供了基础。

3. 竣工验收合格：安置房建设完成后，经过相关部门的竣工验收，确保房屋质量符合标准。

4. 相关资料齐全：包括、规划许可证、施工许可证等一系列必要的资料，这些资料是办理房产证的重要依据。

当然，如果在安置房办证过程中存在违规行为，如未按规定建设、土地手续不完善等，可能会导致办证受阻或出现问题。但总体而言，只要符合法定条件和程序，舒城县的安置房办证是合法合规的。

二、可以直接转让吗合法吗

回迁房一般在取得房产证满一定年限后可以转让，且转让行为在符合相关规定的情况下是合法的。

1. 回迁房通常在办理初始登记并取得房产证后，具备转让的基本条件。若未取得房产证，转让可能存在风险，因为房屋产权尚未明确，后续可能引发纠纷。

2. 部分地区对回迁房的转让有时间限制，比如满 5 年或满 2 年等，只有在满足该期限要求后，才能进行合法转让。未达到规定年限转让的，可能无法办理过户手续，导致购房者权益无法得到有效保障。

3. 转让回迁房时，双方应签订合法有效的，明确双方的权利和义务，并按照规定办理相关手续，如缴费等。若未依法办理手续，转让行为可能被认定为无效。

总之，回迁房能否直接转让以及是否合法，取决于是否取得房产证以及是否满足当地的相关规定。在进行回迁房转让时，建议咨询专业律师或相关部门，以确保转让行为的合法性和安全性。

三、合同判决无效怎么办呢

安置房买卖合同被判决无效后，双方应根据具体情况处理。1. 返还财产：后，各方应返还基于该合同取得的财产。出卖人应返还购房款，买受人应返还安置房或其相应价值的财产。2. 赔偿损失：如果一方因合同无效遭受了损失，可要求对方承担赔偿责任。例如，买受人已对安置房进行了装修或改造，因合同无效无法取得房屋所有权，其装修等投入可要求出卖人赔偿。3. 追缴财产：对于因合同无效而取得的非法利益，可能予以追缴，收归国家、集体所有或返还给第三人。总之，各方应依据法律规定和实际情况，妥善处理合同无效后的相关事宜。

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