一、农村宅基地是怎么规定的

农村宅基地规定如下：

1. 所有权归集体所有，农民享有使用权。农民只能在集体所有的土地范围内申请宅基地建房。

2. 申请宅基地需符合一定条件，如一户一宅、无宅基地或现有宅基地面积未达到规定标准等。

3. 宅基地的面积有相应规定，各地根据实际情况制定具体标准。一般来说，人均宅基地面积不得超过一定限额。

4. 宅基地的使用有一定限制，不得擅自改变用途，如用于非农业建设等。

5. 转让和继承方面，转让需符合法定条件，如经本集体经济组织同意等；继承一般可依法进行，但也要符合相关规定。

6. 政府对宅基地进行管理和监督，确保宅基地的合理使用和规划。

二、农村宅基地院子面积是怎么计算的

农村宅基地院子面积通常以建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括建筑物内的阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分。

1. 对于规则形状的院子，如矩形、正方形等，直接用长乘以宽即可得到面积。

2. 对于不规则形状的院子，可将其分割成若干个规则形状，分别计算各部分面积后相加。例如，可分割为矩形、三角形等。

3. 计算时要注意，院子的面积应从建筑物外墙基勒脚以上各层水平投影范围计算，不包括建筑物本身所占面积。同时，要符合当地农村宅基地管理的相关规定和标准，超出规定面积的部分可能不被认可或需补缴相关费用。

三、农村宅基地院子怎么赔偿

农村宅基地拆迁时，院子的赔偿通常会根据不同的情况进行处理。

1. 有证院子：如果院子有合法的宅基地证，一般会按照其占地面积进行评估赔偿。额会考虑院子的大小、建筑结构等因素，以当地的标准为依据进行计算。通常会给予货币补偿，让被拆迁户能够在其他地方重新建设或购置住房等。

2. 无证院子：对于无证的院子，情况可能会较为复杂。一些地方会根据实际使用情况和周边类似院子的补偿标准进行酌情补偿，但补偿标准可能相对较低。也有部分地区可能不会单独对无证院子进行赔偿，而是将其纳入宅基地的整体补偿范围中。在这种情况下，需要综合考虑宅基地上的房屋等其他因素来确定最终的补偿金额。

3. 附属设施：院子中的附属设施，如水井、围墙、化粪池等，通常也会根据其实际价值进行评估补偿。这些附属设施是院子使用功能的重要组成部分，拆迁方应给予合理的补偿，以保障被拆迁户的合法权益。

总之，农村宅基地拆迁院子的赔偿要根据院子的证件情况以及附属设施等因素来综合确定，被拆迁户应了解当地的拆迁政策和补偿标准，维护自身合法权益。

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