一、回迁房没下来离婚程序怎么走

回迁房没下来时办理离婚程序，可分协议离婚和诉讼离婚两种情况：

协议离婚：

-夫妻双方需就离婚相关事宜，包括、等达成一致意见。对于未下来的回迁房，要明确约定其归属等问题，写入中。

- 准备好、、簿、等材料，共同到一方所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续。

- 婚姻登记机关会对提交的材料进行审查，经审查符合的，予以登记，发放。

诉讼离婚：

- 一方起草起诉状，写明离婚诉求、事实与理由，尤其要阐述清楚涉及回迁房等财产分割及子女抚养等问题的意见。

- 向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，如证、财产证明等。法院受理后会安排。

- 法院会根据双方提供的证据及陈述，对是否准予离婚、财产分割等作出判决。若对一审判决不服，可在规定期限内上诉。

二、离婚房贷都不还后果是什么样

离婚后会产生一系列严重后果，主要体现在以下几方面：

对个人信用而言，银行会将逾期还款记录上报系统，导致个人信用受损。这会影响到后续的金融活动，如再申请、信用卡等可能会被拒绝，即便获批，额度也可能较低，利率可能较高。

从法律责任角度，银行有权依据贷款合同向法院起诉，要求借款人偿还贷款本息。若经法院判决后仍不履行还款义务，银行可申请。法院有权查封、扣押、拍卖借款人的财产，包括房屋等抵押物，用以偿还贷款。

对于共同房贷，即便离婚，若双方为共同借款人，双方都有还款责任，不能因离婚而逃避。如果一方不还，另一方偿还后可依据离婚协议或法院判决向不还款方追偿。

此外，长期不还房贷还可能面临银行的催收，影响个人正常生活和工作。因此，离婚后也应妥善处理房贷问题。

三、婚前如何分割的

婚前买房离婚时房产的分割，需根据不同情况来确定：

（一）一方婚前全额付款买房，且登记在自己名下。这种情况下，房产属于，离婚时另一方无权要求分割。

（二）一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下。离婚时，该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决房产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

（三）婚前双方共同出资购房，若登记在一方名下，若能证明出资情况，一般按照出资比例分割房产；若登记在双方名下，则属于，离婚时原则上均等分割。

总之，婚前买房离婚时的房产分割较为复杂，要结合具体的出资、登记等情况，依据相关法律规定进行合理判定。

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