离婚后涉及房产分割本就复杂，如果房子还有未结清的贷款，很多人会纠结：离婚协议约定了房产归属，还需要做公证吗？ 这个问题没有绝对答案，但背后的法律风险和实操细节，直接关系到双方未来能否“彻底切割”。

为什么离婚后贷款房产容易引发纠纷？

离婚时，如果房产登记在一方名下但属于夫妻共同财产，且存在未结清贷款，双方即便在协议中约定“房产归A，贷款由A偿还”，若未及时办理公证或过户手续，仍可能埋下隐患，若A后期断供，银行可能追究B的连带责任；或B反悔不配合过户，导致房产无法处置。公证的核心作用在于固定证据，尤其在涉及第三方（如银行、房管局）时，能有效降低扯皮风险。

**解决方案：三步规避风险

1、明确协议内容并公证：在离婚协议中详细约定房产归属、贷款偿还责任、过户时间等，公证可增强协议的法律效力，尤其在对方不配合时，可作为法院执行的依据。

2、及时办理过户或抵押变更：若房产归属已定，需联系银行变更还款人并解除另一方的担保责任，同时到房管局办理产权变更。部分城市要求公证后才能过户，需提前咨询当地政策。

3、保留还款记录：无论是否公证，还款方应保存银行流水、转账凭证等，防止对方主张“未履行义务”。

**相关法条依据

《民法典》第1076条：离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对财产分割等事项协商一致的意见。

《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力（但法律另有规定的除外）。

《公证法》第36条：经公证的民事法律行为、文书，应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻。

离婚后贷款房产是否需公证，取决于双方信任度和执行风险，若关系缓和、能快速完成过户，公证非必需；但若存在疑虑或贷款金额较高，公证是性价比最高的“保险”，核心原则是：通过协议+过户+证据保留，确保权利义务彻底切割，提醒大家：离婚房产问题切勿“口头约定”，书面协议与法律程序才是真正保障！

离婚后有贷款的房产需要公证吗？这些细节必须提前了解！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。