一、农村拆迁的房子离婚怎么办理手续

农村拆迁的房子在离婚时的办理手续如下：

1. 明确房屋产权归属：首先要确定该拆迁房屋的产权性质及归属。如果是婚前一方的个人财产，拆迁后仍归该方所有；若是婚后共同财产，拆迁所得也应视为共同财产。

2. 协商分割方式：夫妻双方应就拆迁房屋的分割进行协商，可达成协议约定归一方所有，并由其给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后分割价款等。

3. 办理产权变更：若协商确定房屋归一方所有，需到相关部门办理产权变更手续，将房屋登记在该方名下。同时，涉及到补偿款的支付等问题，也应在协议中明确并及时履行。如果双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

二、农村怎么补偿最划算

农村房屋拆迁补偿最划算的方式通常如下：

1. 货币补偿：根据房屋的面积、结构、区位等因素，由评估机构确定合理的货币补偿金额。这种方式较为直接，被拆迁户可根据自身需求自由支配补偿款，用于购置新房或其他用途。

2. 产权调换：即提供与被拆迁房屋面积相当的屋，被拆迁户可直接入住。在选择产权调换时，要注意安置房屋的区位、品质等是否符合自身需求，避免出现因安置房屋位置偏远或品质不佳而导致的生活不便。

3. 结合补偿：将货币补偿和产权调换相结合，既给予一定的货币补偿，又提供安置房屋。这样可以让被拆迁户在获得现金的同时，也能有稳定的居住场所。

总之，农村房屋拆迁补偿最划算的方式因人而异，需要根据被拆迁户的具体情况和需求来综合考虑，选择最适合自己的补偿方式。

三、拆迁分房怎么交

契税的缴纳通常根据房屋的具体情况来确定。一般来说，拆迁分房在办理产权过户时需要缴纳契税。

1. 确定计税依据：计税依据通常是房屋的成交价格或税务机关核定的价格。如果拆迁分房的价格明显偏低且无正当理由，税务机关可能会核定其计税价格。

2. 适用税率：一般为 3% - 5%，具体税率根据当地政策规定确定。不同地区可能会有差异，一些地区可能对拆迁分房有一定的优惠政策。

3. 缴纳时间：通常在办理产权过户手续时一并缴纳契税。人应按照规定的期限办理纳税申报，并在核定期限内缴纳税款。

在缴纳契税时，纳税人需要提供相关的证明材料，如拆迁协议、明等。具体的缴纳流程和要求可能因地区而异，建议纳税人咨询当地的税务机关或房地产管理部门，以确保准确缴纳契税。

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