一、购房合同违约金赔偿标准法律规定

购房合同违约金赔偿标准在法律上有如下规定：

（一）约定优先

如果购房合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，一般按照合同约定执行。例如，合同约定逾期交房按照购房款的万分之五每日支付违约金，只要该约定不过分高于或低于实际损失，通常会尊重该约定。

（二）法定赔偿标准

1. 当没有约定或者约定不明时，如果一方违约给对方造成损失，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2. 在购房合同中，对于卖方逾期交房或者买方逾期付款等常见违约情形，如果没有约定违约金，参照相关司法解释或者司法实践，一般以同类房屋的租金标准来确定卖方逾期交房给买方造成的损失，以同期或者全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率来确定买方逾期付款给卖方造成的损失。

二、购房合同违约金多少符合法律标准的

购房合同违约金符合法律标准的数额并没有一个固定的绝对值，需要根据具体情况确定。

（一）如果合同有约定

1. 一般按照合同约定的违约金比例或数额执行。但约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以适当减少。通常认为违约金超过造成损失的30%为过高。

2. 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

（二）如果合同没有约定

1. 可以按照违约行为给对方造成的实际损失来确定赔偿数额，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2. 如果购房合同的违约是逾期付款或者逾期交房等情况，也可以参照同地段同类房屋租金标准确定损失等法定标准来确定违约金数额。

三、购房合同违约金怎么算才合法

购房合同违约金的合法计算方式如下：

（一）有约定的情况

如果购房合同中明确约定了违约金的数额或者计算方法，一般按照合同约定执行。但约定的违约金不能过高或过低。过高是指违约金明显超出因违约行为可能造成的损失，过低则不能合理补偿守约方的损失。如果当事人认为违约金过高或过低，可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。

（二）无约定的情况

若合同没有约定违约金，根据相关法律规定，可以按照违约行为给对方造成的实际损失来计算额。例如，因卖方违约导致买方无法按时入住而额外产生的租房费用等合理损失，都可以要求违约方赔偿。总之，违约金的计算既要遵循合同约定，也要遵循公平合理的原则，以保护合同双方当事人的合法权益。

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