一、租房合同未写违约金吗

如果租房合同未写违约金，在一方出现违约情形时，仍然有相应的法律规定可以适用。

在这种情况下，若房东违约提前收回房屋等，租客可以要求房东赔偿因违约造成的损失。这些损失包括租客寻找新住所的额外花费、搬家费用等合理支出。

如果是租客违约提前解约等，房东可以要求租客赔偿因其违约行为而遭受的直接损失。例如，在租客提前解约后，房东寻找新租客期间房屋空置所产生的损失，以及为重新出租而产生的合理费用等。

虽然合同未明确约定违约金，但通过合理计算损失来确定违约方应承担的赔偿责任，从而保障双方的合法权益。不过在实践中，计算损失的举证责任由主张赔偿的一方承担，所以在履行租房合同过程中，双方应注意保留相关证据。

二、租房三年合同算不算违约

仅说“租房三年合同”不能直接判定是否违约。是否违约要看具体的行为。

如果在三年租赁期内，租客出现未按约定支付租金、未经房东同意擅自转租、损坏房屋严重且不修复、违反合同约定的使用用途（例如合同约定居住却用于商业经营）等行为，租客就构成违约。

而从房东角度，如果房东在租赁期内无正当理由收回房屋（例如未到合同约定的可收回情形，像租客没有违约行为却强行收回）、未按约定提供符合居住条件的房屋（如承诺配备某些家具电器却没有提供）、干扰租客正常使用房屋等情况，房东则构成违约。总之，要依据合同约定的双方权利义务以及实际发生的行为来判定是否违约。

三、租房合同终止不违约金吗

在租房合同终止时是否需要支付违约金，需要分情况来看。

（一）不需要支付违约金的情况

1. 如果合同约定的租赁期限届满，双方正常终止合同，这种情况下不需要支付违约金。

2. 因不可抗力致使租房合同无法继续履行而终止合同的，例如自然灾害摧毁了租赁房屋，无法继续居住，这种情况一般不需要支付违约金。

（二）需要支付违约金的情况

1. 租客在租赁期限未届满时提前，如果没有法定或约定的免责事由，租客需要按照合同约定向房东支付违约金。

2. 房东在租赁期限未届满时违反合同约定提前收回房屋，例如在没有满足合同约定的收回条件时，房东也需要向租客支付违约金。

总之，是否支付违约金主要取决于合同的约定以及的具体原因。

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