一、居间合同违约金如何计算

居间合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：

（一）约定优先

如果居间合同中有明确约定违约金的计算方式或者具体金额，那么一般按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为居间报酬的一定比例，如20%，当一方违约时，就按照居间报酬乘以20%来确定违约金数额。

（二）损失赔偿原则

1. 若合同未约定违约金计算方式，违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。例如，因为一方违约导致另一方丧失了本可通过达成的交易利润，这部分可得利益应计入损失范围。

2. 损失的计算需要有合理依据。受损害方需要提供证据证明损失的存在和数额，比如交易文件、财务报表等，以合理确定违约方应承担的赔偿责任。

（三）法定调整

如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或机构予以调整。一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量。

二、居间合同违约金怎么定

居间合同违约金的确定主要遵循以下原则：

（一）合同约定

如果居间合同中有明确的违约金条款，只要该约定不违反的强制性规定，一般按照约定执行。例如双方约定一方违约需向对方支付合同总金额一定比例（如10%）的违约金，当违约情形出现时，就按此比例计算违约金数额。

（二）法定标准

在没有约定或者约定不明的情况下，可以根据违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失比较容易确定，例如为促成居间合同而已经支出的费用等；间接损失相对复杂，比如因为一方违约导致另一方错过的交易机会可能带来的预期利益损失等。不过，对于过高或过低的违约金，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。法院或仲裁机构通常会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素来确定合理的违约金数额。

三、房屋居间合同违约怎么办

在房屋居间合同违约的情况下，可以按以下方式处理：

（一）守约方的权利

1. 要求违约方承担违约责任。如果合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，守约方可以据此要求违约方支付违约金。

2. 要求违约方赔偿损失。若违约行为给守约方造成了实际损失，例如守约方为履行合同已产生的费用、因合同无法履行导致的预期利益损失等，违约方应当予以赔偿。

（二）违约方的补救措施

1. 继续履行合同。如果违约行为是可以纠正的，例如延迟履行等情况，守约方可以要求违约方继续履行合同义务。

2. 采取补救措施。例如，若居间人提供的信息存在部分错误，其可以通过修正信息等补救措施来减少违约造成的影响。

如果双方无法自行协商解决争议，可以考虑通过诉讼或仲裁的方式解决。在寻求法律途径时，要注意收集和保存相关证据，如合同文本、双方往来的沟通记录、支付凭证等，以便能有效维护自身的合法权益。

以上是关于居间合同违约金如何计算的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。