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婚前宅基地怎么分割

合飞律师2个月前 (02-23)普法百科4

一、婚前宅基地怎么分割

婚前宅基地如果涉及分割情况,需要分多种情形来看。

如果宅基地是一方婚前取得,且宅基地上房屋也是婚前建造完成,这种情况下属于一方的,另一方无权要求分割。因为属于个人财产范畴,其权益归属明确。

如果宅基地虽然是婚前取得,但在婚后双方共同对宅基地上的房屋进行了翻建、扩建等重大修缮行为,那么对于新增价值部分可以视为进行分割。但要注意,这里的分割不是对宅基地本身进行分割,因为宅基地的所有权属于集体,只能是对房屋价值中属于共同财产部分进行合理分割。例如,通过评估房屋在婚前和婚后增值部分,确定共同财产份额,按照夫妻共同财产分割原则进行分割。

二、婚前存款合法吗

婚前存款进行民间借贷是合法的。

从财产性质来看,婚前存款属于个人财产。个人对自己的合法财产有处分权,这包括将其出借给他人获取利息收益等行为。只要借贷关系满足以下几个条件:一是借贷双方具有完全民事行为能力;二是借贷的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;三是约定的利率等借贷条款符合规定,例如利率不能过高,超过法定上限部分不受法律保护。

所以,只要遵循相关法律法规,婚前存款用于民间借贷是合法的民事法律行为,出借人有权在借贷关系到期时要求借款人按照约定归还借款本金及合法利息。

三、婚恋交友民间借贷违法吗

婚恋交友中的民间借贷本身并不违法。

(一)合法的民间借贷

1. 如果在婚恋交友过程中,一方因为资金周转等合理原因向另一方借款,双方基于真实意思表示,约定了借款金额、还款期限、利息(不超过法定上限)等内容,并且有借款交付的行为,这就是合法的民间借贷关系。

2. 例如,一方为了创业向另一方借款10万元,写了,约定两年内还清,这种情况下借贷关系受法律保护。

(二)可能涉及违法的情形

1. 以婚恋交友为幌子,虚构借款事由骗取对方钱财的,可能构成诈骗犯罪,这就不再是单纯的民间借贷关系了。

2. 如果借款利息超过法定上限(目前法律规定民间借贷利率司法保护上限为一年期市场报价利率的四倍),超过部分不受法律保护,属于违法行为。

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