一、租房在原合同不变房东不改签怎么办

若遇到租房时原合同不变且房东不愿改签的情况，可从以下几方面着手处理：

（一）查看原合同约定。仔细研究合同条款，确定其中是否有关于的相关约定，比如在特定情形下是否允许变更、变更需遵循何种程序等。若合同中有明确规定，可依据合同要求与房东进一步协商。

（二）与房东沟通协商。尝试与房东坦诚交流，了解其不愿改签的原因。解释改签对自身的必要性和合理性，例如因工作变动、生活需求改变等，争取房东的理解和同意。在沟通时，要注意保持理性和礼貌。

（三）考虑法律途径。如果与房东协商无果，且自身有充分合理的理由需要改签合同，可寻求法律帮助。根据相关法律规定，在某些情况下，承租人的合理需求应得到保障。比如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致需要变更合同内容，可向法院提起诉讼，请求法院判决房东配合改签合同。

二、合同签订流程有哪些规定

房屋租赁合同签订流程通常有以下规定：

确定租赁意向。出租方与承租方需就租赁房屋的位置、面积、租金、租赁期限等关键条款达成初步共识，可通过协商、看房等方式进行沟通。

准备相关材料。出租方应准备、等证明其对房屋拥有合法处分权的材料；承租方需准备身份证等有效身份证明。

拟定合同条款。合同应明确租赁双方的基本信息、房屋具体情况、租金及支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任等重要事项。条款应清晰、具体，避免模糊不清或歧义。

审查合同内容。双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障，对于有疑问或不满意的条款及时协商修改。

签字盖章。经双方确认无误后，在合同上签字或盖章，合同即告成立。若有必要，可根据法律规定办理合同备案等手续。

遵循上述流程签订房屋租赁合同，有助于保障租赁双方的合法权益，减少纠纷的发生。

三、后能够重新签订吗

店铺转让后能否重新签订租房合同，需根据具体情况分析：

（一）看原约定。若原租赁合同中明确禁止转租或转让后不得重新签订合同等相关限制条款，那么未经房东书面同意，一般不能重新签订租房合同。因为合同具有相对性，租户需遵守合同约定，擅自重新签订可能构成违约，需承担违约责任。

（二）若原租赁合同对转让及重新签订合同无限制或经房东书面同意转让且同意重新签订合同，那么可以重新签订。在这种情况下，新的承租人取代原承租人的地位，与房东建立新的租赁关系，双方可就租赁期限、租金等条款重新协商并签订合同，以明确双方权利义务，保障租赁关系的顺利进行。

总之，店铺转让后能否重新签订租房合同关键在于原租赁合同约定及房东态度。

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