一、居间合同期限规定最长多久

居间合同的期限并没有法律明确规定一个最长的固定时长。

居间合同的期限通常由合同双方当事人根据具体的交易情况、行业惯例以及双方的意愿等因素自行协商确定。这是基于合同自由原则，只要双方达成一致，且约定不违反的强制性规定，都是有效的。

在实践中，居间合同期限可能因不同的居间事务而有所不同。比如在一些房地产居间合同中，期限可能根据房产交易的复杂程度、市场行情等因素约定为几个月；而在一些商业合作的居间合同中，期限可能会更长，数年都有可能。

需要注意的是，即使合同中未明确约定期限，如果根据合同的性质、目的以及交易习惯等能够确定一个合理的期限，那么该合理期限也会对双方产生约束力。当期限届满后，若双方没有续签或达成新的约定，居间合同关系一般即告终止。

二、居间协议是吗

居间协议并非房屋买卖合同。二者存在明显区别：

一是合同性质不同。居间协议是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，重点在于促成交易双方达成合作意向；而房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权给买受人，买受人支付价款的合同，核心是房屋所有权的转移及价款支付。

二是合同目的不同。居间协议目的是促成房屋买卖双方签订正式，其本身并不直接涉及房屋买卖的具体条款；房屋买卖合同则明确规定了买卖双方关于房屋交易的各项具体权利义务，如房屋价格、付款方式、交房时间等。

三是法律后果不同。签订居间协议后，若一方违反协议约定，主要承担的是有关方面的违约责任；而房屋买卖合同签订后，若一方违约，可能涉及房屋交付、价款支付及房屋所有权转移等多方面的违约责任。

三、居间合同卖家违约怎么赔偿

在居间合同中，若卖家违约，赔偿问题需依据具体情况和合同约定来确定，通常有以下方面：

一是看合同中是否有明确的违约赔偿条款。若有，应按照合同约定执行。比如约定了具体的违约金数额，那么卖家就需向相关方支付该数额的违约金；若约定了违约金的计算方法，如按照合同标的额的一定比例计算，也依此计算额。

二是若合同未明确约定违约赔偿，可根据实际损失进行赔偿。买家因卖家违约所遭受的直接经济损失，如为履行该合同已支付的合理费用、因卖家违约导致交易无法完成而额外产生的费用等，卖家都应予以赔偿。

三是若因卖家违约给买家或居间人造成了可得利益的损失，在合理预见范围内，卖家也可能需要承担赔偿责任。比如买家原本预期通过该交易获得的合理利润等。

总之，卖家违约赔偿需综合考虑合同约定和实际损失情况，以确保受损方的合法权益得到充分保障。

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