当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

建设施工合同违约金标准

合飞律师2个月前 (02-22)普法百科4

一、建设施工合同违约金标准

建设施工合同违约金标准没有统一的法定数额。

(一)约定优先原则

在建设施工合同中,双方当事人可以自行约定违约金的数额或者计算方法。这种约定只要是双方真实意思表示,不违反的强制性规定,一般都是有效的。例如双方可以根据工程的总造价,按一定比例约定违约金,像约定总造价的10%为违约金数额。

(二)没有约定时的法定考量

如果合同没有约定违约金或者约定不明确,根据实际损失确定违约金数额。损失包括直接损失和预期可得利益损失。比如因一方违约导致另一方增加的建设成本,以及按照合同正常履行本可获得的利润等。法院或仲裁机构在确定违约金数额时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素。一般以弥补对方损失为基本目的,同时兼具一定的惩罚性,但总体不能过高或过低,过高可能被调整降低,过低可能被调整提高。

二、施工合同的违约金如何定

施工合同违约金的确定方式如下:

(一)合同约定

1. 双方当事人可以在施工合同中明确约定违约金的数额或者计算方法。这种约定只要不违反法律法规的强制性规定,一般会得到法院的认可。例如,可以约定如果一方未按时支付工程款,按照未付款项的一定比例(如每日万分之五)支付违约金;或者如果工程逾期竣工,按照合同总价的一定比例(如5%)支付违约金。

2. 约定的违约金数额应当合理。如果约定的违约金过高,违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少;如果约定的违约金过低,守约方也可以请求适当增加。法院或者仲裁机构会根据实际损失、合同履行情况、当事人的过错程度等因素综合判断违约金是否合理。

(二)法定标准

如果施工合同没有约定违约金或者约定不明确的,可以按照法定标准来确定。一般会以违约行为给对方造成的实际损失为基础,包括直接损失和可得利益损失。例如,因一方违约导致另一方额外支出的费用,或者因为工程逾期竣工导致业主无法按时使用房屋而产生的租金损失等都可以作为确定违约金数额的参考。

三、工程施工合同违约金标准

工程施工合同违约金标准并没有一个统一的法定数额。

(一)如果合同中有约定

1. 尊重当事人的意思自治原则,当双方在工程施工合同中明确约定了违约金的计算方式或具体数额时,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,一般按照合同约定执行。例如双方约定工程逾期交付,每逾期一天按照工程总价款的千分之一支付违约金。

2. 但是如果约定的违约金过高,违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说,超过实际损失的百分之三十可能被认定为过高。

3. 反之,如果约定的违约金过低,不足以弥补守约方的损失,守约方也可以请求法院或者仲裁机构予以增加。

(二)如果合同没有约定

1. 则根据违约行为给对方造成的实际损失来确定赔偿数额。例如因施工方的原因导致工程质量不合格,需要对工程进行修复,那么违约方应承担修复费用以及由此给对方造成的其他损失,如工期延误导致的业主额外支出等。

以上是关于建设施工合同违约金标准的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/274776.html

建设施工合同违约金标准的相关文章

建设工施工合同纠纷案由的定义,怎么确定是建设施工合同纠纷

案由规定建设施工合同纠纷的解决方式是首先协商处理,协商不成的是可以提起民事诉讼的。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后,当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书,调解书必须履行,拒不履行的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。 本篇文章目录一览: 1、 2、 案由规定建设施工合...

电力施工合同适用什么法律,建设施工合同纠纷法律解释

电力施工合同纠纷的处理方式是包括:首先协商处理,协商不成的是可以提起民事诉讼的。需要注意的是,在施工合同的处理中,仲裁实行一裁终局制度,裁决作出后,当事人就一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院予以受理。 本篇文章目录一览: 1、 2、 电力施工合同纠纷如...

安装施工合同法院管辖,建设施工合同纠纷属专属管辖

安装施工合同纠纷的管辖法院是被告住所地和施工行为地法院均有管辖权。按照我们国家相关的程序法律,还有就是司法解释当中,对于管辖法院是有非常明确的规定的,必须予以遵守。 本篇文章目录一览: 1、 2、 安装施工合同纠纷的管辖法院是谁? 安装施工合同纠纷的管辖法院是被告住所地和施工行...

施工合同诉讼时效几年,建设工施工合同司法解释规定

法院建设施工合同纠纷一般的诉讼时效为二年。在日常生活中一般情况下出包方没有施工的资质,都是委托承包方施工,然后双方签订建设工施工合同程结束以后支付承包方相应价款。 本篇文章目录一览: 1、 2、 3、 法院建设施工合同纠纷的诉讼时效是多久? 1、程质量缺陷不适用“出...

建设施工合同违约责任怎么定?

一、建设违约责任怎么定? 违约责任通常会在法范畴内为当事人所商定。 特此说明,双方均有权利在合同中就违约责任的形式进行明确规定,此外还可以根据实际需要,定制违约责任涵盖的范围以及如何计算因此产生的损失。 具体表现形式包括但不限于,当事人可以提前违约金的具体额及其浮动范围;可以预损害...

防雷施工合同,防雷施工合同范本

防雷施工合同纠纷产生的原因主要是有一方存在了违约的情况,也就是说没有按合同的要求来履行相关的义务,不管是哪一方出现了违约的情况,那么都可能对整个施工造成一定的损失,协商不到一起的话那么就容易产生合同纠纷问题。 本篇文章目录一览: 1、 2、 防雷施工合同纠纷产生的原因有哪...

施工合同违约金标准(合同价款含税怎么定)

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民宿合同违约金怎么定,租赁合同的基本内容有哪些?进行了解答,希望能解答您的问题。下面...

壁纸施工合同违约金标准

一、壁纸施工合同违约金标准 在壁纸施工合同中,违约金标准并没有统一的法定数额。 (一)如果合同定 1. 双方可以根据预期利益、实际损失等因素自行协商违约金的具体数额或者计算方法。例如,定按照合同额的一定比例(如10%或20%等)支付违约金;或者按照每延误一日按照一额(如500元/...