一、购房者逾期未去收房算违约吗

购房者逾期未去收房是否算违约，需根据具体情况判断：

1. 若中明确约定了收房时间，且不存在法定或约定的免责事由，购房者逾期收房可能构成违约。例如，开发商已按照合同约定完成房屋建设并通知购房者收房，购房者无正当理由拖延收房，可能需承担违约责任，如按照合同约定支付违约金等。

2. 若因开发商原因导致房屋不符合交付条件，例如房屋存在质量问题且未达到合同约定标准，或者相关配套设施未完善等，即使合同约定了收房时间，购房者有权拒绝收房，这种情况下逾期收房不构成违约。

3. 若存在不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，影响购房者按时收房，如购房者因突发重大疾病、自然灾害等原因无法按时收房，一般不构成违约。

总之，判断购房者逾期未收房是否违约，关键在于是否存在合理的免责事由以及是否符合合同约定。

二、购房意向违约金是多少

购房意向违约金的具体数额通常没有固定标准，需根据不同情况确定：

一是看双方是否有约定。若购房意向书中明确约定了违约金的具体金额或计算方式，那么在一方违约时，通常应按照该约定执行。但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可请求或机构予以适当减少或增加。

二是在没有约定的情况下，根据法律规定，应以违约行为给对方造成的实际损失为基础来确定违约金数额。例如，因一方违约导致另一方为购房支付的合理费用无法收回，如、看房费用等，这些实际损失可作为确定违约金的参考。

此外，在确定违约金数额时，法院或仲裁机构还会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。总之，购房意向违约金数额需结合具体案件情况，遵循公平合理原则来确定。

三、购房违约金怎么赔偿

购房违约金的赔偿需根据具体情况确定，通常有以下情形：

一是看合同约定。购房合同中一般会明确约定违约金的计算方式和赔偿标准。若一方违约，就需按照合同约定向对方支付违约金。比如约定按房价款的一定比例支付，如房价款的10%等。

二是法定情形。若合同没有约定或约定不明，可参照相关法律规定。在房屋买卖中，若因卖方原因导致合同无法履行，如，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括已付购房款及利息、购房款一倍的赔偿等。若因买方原因违约，如逾期付款，卖方可能会主张按银行同期利率计算逾期付款利息作为违约金。

此外，违约金的赔偿数额应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。

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