一、买房子违约能构成诈骗吗

买房子违约一般情况下不构成诈骗，但存在特殊情形时可能构成。

从一般的房屋买卖违约情形来看，比如购房者未能按时支付房款、未能按照约定办理相关手续等，或者售房者未能按时交房、房屋存在一定质量问题等，这些通常属于合同违约行为。违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，其本质是对合同约定的违反，目的并非非法占有他人财物。

然而，若存在以下特殊情况则可能构成诈骗：一是在签订时，一方就根本没有履行合同的能力或意图，比如购房者根本没有支付房款的能力却虚构经济实力签订合同，售房者根本没有房屋产权却谎称有产权出售房屋；二是在交易过程中通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取对方财物，例如故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使对方购买。总之，需根据具体行为和主观意图判断是否构成诈骗。

二、房东一房两卖算诈骗吗

房东一房两卖不一定构成诈骗，需要根据具体情况来判断：

一是主观故意方面。若房东在签订第一份后，又将房屋卖给他人，且在签订第二份合同时，根本没有履行第一份合同的意愿，具有非法占有购房款的主观故意，那么这种行为可能构成诈骗。例如，房东收了第一笔房款后肆意挥霍，又将房屋卖给他人，且拒不退还第一笔房款。

二是客观行为及后果。如果房东只是因为一些客观原因，比如误解、疏忽等导致一房两卖，并且在发现问题后积极采取措施解决，比如退还其中一方购房款并承担违约责任等，一般不构成诈骗。而若其通过一房两卖骗取他人财物，使购房者遭受较大经济损失，且符合的构成要件，则可能构成诈骗犯罪。

总之，判断房东一房两卖是否构成诈骗，需综合多方面因素，结合具体案件情况进行分析认定。

三、一房两卖不属于诈骗吗

一房两卖不一定构成诈骗，需要根据具体情况分析。

从民事角度看，一房两卖属于违约行为。若出卖人先后与两个不同的买受人订立房屋买卖合同，在无法同时履行两份合同时，必然会对其中一方构成违约，需承担违约责任，包括赔偿损失等。

从刑事诈骗角度判断，需满足特定条件。若出卖人在签订第二份房屋买卖合同时，主观上具有非法占有购房款的目的，比如收了房款后携款潜逃、肆意挥霍等，同时实施了虚构事实或者隐瞒真相的行为，使购房者陷入错误认识而交付房款，并且造成了购房者的财产损失，这种情况下可能构成。例如，出卖人早已将房屋卖给他人且已过户，却又向另一人谎称房屋仍可出售并收取房款，之后消失不见，此情形就可能构成诈骗。

总之，判断一房两卖是否构成诈骗，关键在于出卖人的主观目的和客观行为。

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