一、二手房合同违约多久解除合同赔偿

二手房合同违约后解除合同和赔偿的时间不能一概而论。

（一）解除合同时间

1. 合同有约定的情况。如果中明确约定了一方违约达到某种程度时另一方可以解除合同的时间，那么就按照合同约定执行。例如约定违约方逾期付款超过30日，守约方有权解除合同，那这个30日就是解除合同的时间界限。

2. 合同无约定的情况。如果没有约定，根据法律规定，经催告后在合理期限内仍未履行主要债务的，另一方可以解除合同。这个合理期限要根据具体情况确定，比如考虑交易习惯、合同履行的复杂程度等因素。

（二）赔偿时间

赔偿时间通常是在确定违约和解除合同之后尽快进行。一般是在双方协商确定额或者通过诉讼、等方式确定赔偿责任之后，违约方就应当履行赔偿义务。如果是通过判决确定赔偿的，判决生效后就应当按照判决执行赔偿，没有一个固定不变的赔偿期限，主要取决于解决纠纷的效率。

二、二手房违约合同期间擅自改变怎么办理过户手续

如果在二手房合同违约期间卖方擅自改变并办理过户手续，这是不符合合同约定和相关法律规定的行为。

首先，买方可以根据合同中的违约条款追究卖方的违约责任。合同通常会约定违约方应承担的赔偿责任，例如支付违约金等。如果卖方的行为给买方造成了损失，买方有权要求卖方赔偿损失，损失包括但不限于购房差价、已支付款项的利息等。

其次，买方可以向房产管理部门提出异议。房产管理部门在办理过户手续时，应该依据合法有效的合同及相关规定进行操作。如果发现过户手续存在争议或者违反合同约定的情况，房产管理部门可能会暂停相关手续，进行调查。

最后，如果协商不成，买方可以通过诉讼途径解决。向法院提起诉讼，要求法院确认卖方的过户行为无效，并要求卖方按照合同约定履行义务或者承担违约责任。法院会根据双方提供的证据，包括合同文本、交易过程中的沟通记录等进行判决。

三、二手房违约合同期间擅自改变怎么办理过户

如果在二手房合同违约期间，卖方擅自改变并办理过户，可按以下方式处理：

1. 收集证据：首先要收集与合同相关的证据，包括、支付凭证、双方往来的沟通记录等，以证明存在合同关系且对方违约。

2. 向法院起诉：拿着收集好的证据向法院提起诉讼，要求确认该过户行为无效，因为在合同履行期间，卖方的擅自过户行为违反了合同约定，损害了买方权益。同时，可以要求卖方承担违约责任，如赔偿损失，损失包括购房差价、已支付款项的利息等相关费用。

3. 申请：为防止卖方转移财产或者对已过户房产进行再次处置，可以向法院申请财产保全，查封涉案房产。法院会根据情况审查是否准许保全申请。

如果是买方擅自改变并办理过户，卖方同样可以通过收集证据向法院起诉，要求确认过户行为无效，并追究买方的违约责任。

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