一、租房合同多久可以违约

在租房合同中，并没有一个固定时长之后才可以违约的规定。

（一）如果租房合同中有约定（违约）的条件，例如约定租客在租赁期开始三个月后若工作调动到外地就可解除合同，那只要满足这个约定条件时就可能构成“合理违约”，但违约方通常要承担合同约定的违约责任，比如支付违约金等。

（二）如果没有约定，一般情况下要遵循法定解除的情形。例如因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害严重损坏无法居住，这种情况下双方可以解除合同，不视为恶意违约；或者在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同并追究违约责任。

（三）总之，不能随意违约，任何一方想要提前解除租房合同都要依据合同约定或者法定情形，并且承担相应后果。

二、什么是租房合同违约

租房合同违约是指在关系中，合同的一方或双方未能按照租房合同约定的条款履行自己的义务。

具体来说，可能有以下情况：

1. 对于承租人而言，如果未按照约定的时间支付租金，或者未经出租人同意擅自对房屋进行改造、转租，提前解约等行为都属于违约。例如，租房合同规定租金按月初支付，承租人却拖延至月中仍未支付，这就构成违约。

2. 对于出租人来说，未能按照约定提供符合条件的房屋，比如合同约定房屋配备空调等电器，实际却没有；或者在租期未到时擅自收回房屋等属于违约行为。

一旦出现租房合同违约情况，违约方通常要承担相应的违约责任，这可能包括赔偿对方的经济损失、按照合同约定支付违约金等。

三、租房合同违约找谁

如果在沈阳遇到租房合同违约的情况，可以通过以下途径解决：

（一）与对方协商

1. 首先尝试与违约方进行直接协商。在租房合同违约纠纷中，双方可能存在误解或者有可协商解决的余地。例如，如果是房东提前解约，租客可以与房东协商，看是否能继续履行合同或者就解约赔偿达成一致。

2. 双方可以就违约的责任、赔偿方式和金额等进行讨论，争取以和平友好的方式解决问题。

（二）寻求调解

1. 可以请求居民委员会或者村民委员会等基层组织进行调解。这些组织在当地有一定的协调能力，能从邻里关系、社会和谐等角度出发进行调解工作。

2. 也可以向当地的房屋租赁管理部门寻求调解帮助，他们对房屋租赁相关事务比较熟悉，能依据相关规定进行调解。

（三）法律途径

1. 如果协商和调解都无法解决问题，可以考虑向提起诉讼。收集好租房合同、支付凭证、房屋状况相关证据等，向有管辖权的法院提起，要求违约方承担违约责任，赔偿损失等。

2. 在符合法定条件的情况下，也可以向机构申请仲裁，不过这需要双方在租房合同中有仲裁条款约定才行。

以上是关于租房合同多久可以违约的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。