一、租房合同没有写违约金房东违约了怎么办

即便租房合同中未明确约定违约金，若房东违约，租户仍有相应的救济途径。

（一）要求房东继续履行合同。若房东的违约行为并未导致合同无法继续履行，租户可要求房东按照合同约定继续履行其义务，例如继续提供房屋供租户居住使用。

（二）主张损害赔偿。租户可要求房东赔偿因其违约行为给租户造成的实际损失。例如，若房东擅自提前收回房屋，导致租户不得不额外支付费用寻找新的住所，那么租户为此支付的搬家费用、新住所的差价等合理费用，都可要求房东赔偿。

（三）若双方无法协商解决争议，租户可向提起诉讼。在诉讼过程中，租户需提供充分的证据证明房东存在违约行为以及自己所遭受的损失。法院会根据具体情况，综合考虑各种因素，判定房东承担相应的责任。租户应注意收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。

二、租房合同已过期租客不交房租怎么办理

当租房合同已过期，租客不交房租，可按以下方式处理：

（一）沟通协商。与租客直接沟通，明确告知其租房合同已到期，要求其尽快支付拖欠房租，并确定搬离时间。通过友好协商解决问题，既能维护房东权益，也可能保持与租客的良好关系。

（二）发送书面通知。若沟通无果，可发送书面催缴通知，注明租房合同到期情况、拖欠房租金额、支付期限及逾期不付的后果等。以书面形式固定证据，为后续可能的法律行动提供支持。

（三）采取法律途径。若租客在通知期限届满后仍不支付房租且不搬离，房东可向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、房屋占用费，并腾退房屋。法院会根据相关证据和法律规定作出判决，强制租客履行义务。

总之，房东应依法依规维护自身权益，通过合适方式解决纠纷。

三、租房合同未到东提前解约不租了怎么赔偿

当租房合同未到期，房东提前解约不租了，租户可按以下情况主张赔偿：

（一）查看合同约定。若租房合同中明确规定了房东提前解约的违约责任及赔偿方式，比如约定支付一定数额的违约金，那么房东应按照合同约定进行赔偿。

（二）若合同没有约定或约定不明确，根据相关法律规定，房东提前解约属于违约行为。租户可以要求房东赔偿因提前解约给自己造成的损失，包括但不限于重新寻找房源期间的额外费用支出，如临时住宿费用；因搬家产生的搬运费、等合理费用。

此外，租户还可以要求房东继续履行合同。若继续履行对租户更为有利，法院一般会支持租户的这一诉求。若房东坚持解约，可能需承担更高的赔偿责任。租户应注意收集相关证据，如合同、费用支出凭证等，以便通过协商或法律途径维护自身合法权益。

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