一、离婚后房地产转让需要什么手续,需要什么材料

离婚后房地产转让，需根据离婚方式的不同，办理不同手续并准备相应材料：

### 协议离婚

- **手续**：

- 双方持、及相关明等材料到部门申请办理房产过户手续。登记部门对提交材料进行审核，核实无误后办理过户登记，核发新的不动产权证书。

- **材料**：

- （需明确房产归属）。

- 离婚证及其复印件。

- 申请人的身份证明及复印件。

- 书。

### 诉讼离婚

- **手续**：

- 持生效的判决书或调解书，由获得房产一方单独到不动产登记部门申请办理过户手续。登记部门审核通过后，完成房产过户登记，换发新证。

- **材料**：

- 生效的法院判决书或调解书。

- 申请人的身份证明及复印件。

- 房屋产权证书。

此外，若房产存在抵押等他项权利情况，还需先解除抵押等限制后再办理过户手续，具体可咨询当地不动产登记部门。

二、婚前父母买的房子离婚了,媳妇有权分开吗

婚前父母买的房子，在离婚时媳妇是否有权分割，需要分情况来看：

（一）若婚前一方父母全额出资购房，且房屋登记在出资方子女名下，该房屋属于出资方子女的。根据法律规定，婚前个人财产在离婚时不参与分割，所以这种情况下媳妇无权分割该房屋。

（二）若婚前一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在出资方子女名下，婚后夫妻双方共同还贷。虽然房屋归登记方所有，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿，即媳妇有权就共同还贷及增值部分获得相应补偿。

（三）若婚前一方父母出资购房，但房屋登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，该房屋属于，离婚时媳妇有权参与分割。

三、离婚后房子装修费如何要求另一方补偿

在离婚后要求另一方补偿房子装修费，需根据具体情况来确定处理方式。

若婚前一方购屋并装修，婚后夫妻共同居住，离婚时装修费一般视为婚前个人财产投入，难以要求对方补偿。

若是婚后夫妻共同出资装修房屋，无论房屋产权归谁，离婚时装修费用通常作为夫妻共同财产进行分割。可协商确定补偿金额，协商不成，法院会综合考虑装修投入成本、房屋使用年限、装修折旧等因素来判定。比如装修花费10万元，房屋使用5年，按10年折旧计算，剩余价值5万元，可据此合理分割。

若一方在婚后用个人财产装修房屋，且装修使房屋增值，在离婚时，可就增值部分要求适当补偿。具体补偿数额需通过评估等方式确定房屋因装修产生的增值额度，再按公平原则进行分配。总之，需依据实际情况和相关证据主张装修费补偿。

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