一、房子定金付了房东违约怎么办理

当付了房子定金后房东违约，可按以下方式处理：

其一，要求房东双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这是对收受定金方违约的一种惩罚性规定，旨在保护支付定金方的合法权益。

其二，与房东协商赔偿损失。除了外，若因房东违约给你造成了其他实际损失，比如为租房而产生的交通、误工等费用，你有权要求房东予以赔偿。可与房东进行友好协商，明确损失的范围和额。

其三，若协商不成，可通过法律途径解决。你可以向房屋所在地的基层人民法院提起，准备好相关证据，如定金支付凭证、合同（若有）、与房东沟通违约事宜的记录等，以维护自身合法权益。在诉讼过程中，法院将根据具体情况作出公正裁决。

二、房东不给退押金怎么起诉他

若房东不给退押金，可按以下步骤起诉：

一是准备证据材料。收集能证明租赁关系及押金支付情况的证据，如、押金、转账记录、聊天记录等，若有证明房东应退还押金的相关证据，如房屋已按约定交还且无损坏的照片、视频等，也一并整理好。

二是确定管辖法院。一般是向房东住所地或房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

三是撰写。写明原告（即租客）和被告（即房东）的身份信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；明确诉讼请求，即要求房东退还押金及可能产生的利息等；阐述事实和理由，说明租赁情况及房东不退押金的事实。

四是立案。携带起诉状、证据材料等前往法院立案庭立案，缴纳用。

五是等待法院审理。法院会根据案件情况安排开庭，租客需按时出庭，陈述事实、提供证据，配合法院审理。最后等待法院判决结果。

三、不退怎么起诉房东

若遇到房东不退租房押金的情况，可按以下步骤起诉房东：

一是准备证据材料。收集能证明租赁关系存在以及押金支付情况的证据，比如租赁合同、押金收据、转账记录、聊天记录等，这些证据对后续维权至关重要。

二是确定管辖法院。一般来说，应向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

三是撰写民事起诉状。在起诉状中，需明确写明原告（即租客）与被告（即房东）的基本信息，包括姓名、联系方式、住址等；清晰陈述诉讼请求，如要求房东退还押金及可能产生的利息等；详细阐述事实与理由，说明房东不退押金的具体情况。

四是立案。将准备好的起诉状及证据材料递交至法院立案庭，法院经审查符合立案条件的，会予以受理并通知缴费。

五是参加庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中充分陈述事实、出示证据，维护自身合法权益。最后等待法院判决结果。

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