一、房东违约赔多少钱

房东违约赔偿金额的确定需依据具体情况和相关约定来判断，主要有以下几种情形：

一是看中是否有明确约定。若合同中对房东违约的赔偿标准有具体条款，比如约定了违约金的具体数额或计算方式，那么一般应按照合同约定执行。例如约定违约金为一个月租金，那么房东违约时就应支付相当于一个月租金的违约金。

二是若合同没有约定或约定不明确，根据相关法律规定，赔偿范围通常包括给租户造成的实际损失。比如因房东提前收回房屋，导致租户额外支出的搬家费用、重新寻找房源产生的费用等合理开支，房东都应予以赔偿。

三是在某些情况下，若违约金约定过高或过低，当事人可以请求或机构根据实际情况进行适当调整，以平衡双方的利益，确保赔偿金额的合理性和公正性。

二、二房东违约跑路怎么办

当遇到二房东违约跑路的情况，可采取以下措施：

一是收集证据。尽量搜集能证明双方租赁关系及二房东违约事实的相关材料，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录、房屋交接记录等，这些证据在后续维权中至关重要。

二是尝试联系。通过各种渠道，如电话、短信、社交媒体等，尽力联系二房东，了解其违约跑路的原因及解决方案。若能联系上，可与其协商解决，要求其承担违约责任，如退还剩余租金、赔偿损失等。

三是通知大房东。及时告知房屋的实际产权人或大房东二房东违约跑路的情况，避免自身陷入不必要的纠纷。同时，与大房东协商是否可以继续租赁房屋等相关事宜。

四是法律途径。若上述方法均无法解决问题，可依据收集的证据，向法院提起诉讼，要求二房东承担违约责任，维护自身合法权益。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，提供充分的证据和相关信息。

三、房东不按合同赔违约金吗

若房东存在违反合同约定的行为，一般是需要按照合同约定支付违约金的。具体分析如下：

其一，合同具有法律效力。当房东与租户签订合同后，双方都应严格按照合同条款履行各自的义务。若房东违反了合同中关于租赁期限、房屋维护、使用权限等方面的约定，例如提前收回房屋、未提供约定的配套设施等，就构成了违约行为。

其二，违约金的设定目的在于补偿因违约给对方造成的损失以及对违约方进行一定的惩罚。如果合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，房东违约时就应当按照该约定支付违约金。

其三，若房东拒绝支付违约金，租户可以先与房东协商解决，尝试通过沟通促使房东履行赔偿义务。若协商不成，租户可以依据合同和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求房东支付违约金并承担可能产生的其他法律责任。

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