一、租房违约中介有责任吗

在租房过程中，租房违约中介是否有责任，需根据具体情况判断：

一是若中介在提供服务时存在过错。比如中介未如实告知租赁房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，导致租客在不知情的情况下签订，之后因这些问题引发租客违约，中介应承担相应责任。因为中介有义务提供真实、准确的信息。

二是若中介对合同条款的解释或促成签约过程中存在不当行为。例如，中介未明确告知租客某些关键条款的含义和后果，致使租客在误解的情况下签订合同，后续因条款问题违约，中介也可能需担责。

三是若中介在整个租赁交易中不存在任何过错，如已如实披露房屋信息，准确解释合同条款等，租客因自身原因违约，一般中介无需承担责任。

总之，判断中介是否对租房违约承担责任，关键在于中介在租赁交易过程中是否尽到了应有的义务，是否存在过错行为。

二、不退房租怎么办

面对黑中介不退房租的情况，可通过以下途径解决：

一是协商。尝试与黑中介进行沟通，明确指出其不退房租的行为违反相关规定和双方约定，要求其退还。在协商过程中，注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。

二是投诉。可向当地的房地产管理部门、市场监督管理部门等相关行政机构反映情况，提交租赁合同、付款凭证等证据材料，请求主管部门介入调查，责令黑中介退还房租。

三是诉讼。若协商和投诉均无法解决问题，可向有管辖权的人民提起诉讼。准备好，写明双方当事人的基本信息、诉讼请求、事实和理由等，同时附上相关证据。法院会依法审理，若认定黑中介的行为违法，将判决其退还房租，并可能承担相应的赔偿责任。

总之，要积极运用法律武器维护自身合法权益，在解决过程中注意证据的收集和保存。

三、中介收取的租房可以退吗

中介收取的租房定金能否退还，需根据具体情况判断：

一是若因支付定金一方原因导致未能签订。比如租客临时改变主意不想租了，这种情况下，按照，支付定金的一方无权要求返还定金，定金会被中介或房东没收。

二是若因收受定金一方原因导致未能签订租房合同。例如房东在收取定金后又将房屋租给他人，这种情形下，收受定金的一方应当双倍返还定金，租客可以要求中介或房东退还双倍定金。

三是若双方都不存在违约行为，只是就租房合同的某些条款未能协商一致，导致合同未能签订。这种情况下，中介或房东应当将定金退还给租客。

总之，判断租房定金能否退还，关键在于确定哪一方存在违约行为或者是否存在不可归责于双方的原因导致合同无法签订。

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