一、一般卖房合同违约金法院判多少

卖房合同违约金的数额由法院根据多种因素判定。

（一）合同约定情况

如果卖房合同中明确约定了违约金的具体数额或者计算方式，法院通常会尊重合同约定。但是如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院调整。

（二）实际损失

1. 若卖方违约，买方可能遭受的损失包括房价上涨带来的差价损失、已支付的购房款利息损失、为购屋做准备而支出的合理费用等。法院会考虑这些实际损失来判定违约金数额，以弥补买方损失为基本原则。

2. 若买方违约，卖方可能遭受的损失包括重新寻找买家期间的房屋空置损失、房价下跌的差价损失等。

（三）市场情况

当地房地产市场的波动情况也会影响法院的判定。在房价波动较大时，违约金数额可能会相应调整，以平衡双方利益。总之，法院会综合考虑各种因素，作出公平合理的判定。

二、卖房合同违约金上限多少钱合法

根据相关法律规定，卖房合同违约金的上限一般不超过造成损失的百分之三十。

如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这里的损失通常包括合同履行后可以获得的利益等直接和间接损失。

在确定违约金是否过高时，法院或仲裁机构会综合衡量多种因素，例如合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等。这有助于在保护当事人合法权益的同时，维护公平合理的市场交易秩序。

三、卖房合同违约继续履行合同有效吗

卖房合同违约后，继续履行合同是否有效需要分情况来看。

如果违约行为并没有导致合同根本目的无法实现，并且符合法律规定的继续履行的条件，那么要求继续履行合同是有效的。例如，卖方只是延迟了交房时间，但房屋仍然可以交付，这种情况下买方要求卖方继续履行交房义务并承担延迟履行的违约责任是合理合法的。

然而，如果违约行为致使合同目的不能实现，例如房屋已被转卖给善意第三人且已办理过户手续，这种情况下要求继续履行卖房合同就存在障碍，可能无法实现，买方只能要求违约方承担其他形式的违约责任，如赔偿损失等。

所以卖房合同违约后继续履行合同是否有效取决于违约的具体情形、合同目的是否能继续实现以及是否符合法律规定等多方面因素。

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