一、买房合同违约要赔利息吗

在买房合同违约的情况下，是否需要赔利息需根据具体情形判断：

一是看合同约定。如果买房合同中明确约定了违约方需支付利息作为违约责任的承担方式，那么违约方就应当按照合同约定支付利息。这种约定只要不违反的强制性规定，就是有效的，双方都应遵守。

二是看法律规定。即使合同中没有约定利息赔偿，但如果违约行为给对方造成了损失，其中包括资金占用等方面的损失，根据相关法律规定，受损方有权要求违约方赔偿相应损失，这里可能就涉及到利息赔偿。比如，因违约导致购房款长时间被占用，受损方可能主张按照银行同期利率等标准计算利息损失。

三是根据违约具体情况。如果违约行为情节轻微，且未给对方造成实际的资金占用等损失，那么可能无需赔偿利息。总之，买房合同违约是否赔利息要综合多方面因素来确定。

二、买房没有合同是违约吗

在房屋买卖中，买房没有合同是否构成违约，需分情况来看。

若买卖双方已就房屋买卖的主要条款，如房屋价格、位置、付款方式等达成口头一致，且一方已按照约定履行了部分义务，比如买方已支付或部分房款，卖方也接受，此时虽没有签订书面合同，但双方已形成事实上的合同关系。若一方违反此前约定，比如卖方擅自将房屋卖给他人，或者买方无故拒绝支付剩余房款，那么违约方应承担违约责任。

然而，若双方仅处于初步协商阶段，尚未就主要条款达成一致，也不存在一方已履行部分义务并被对方接受的情况，此时没有合同不构成违约。因为合同的成立需要双方就主要条款达成合意，没有达成合意也就不存在合同，自然谈不上违约。

总之，判断买房没有合同是否违约，关键在于双方是否已形成事实上的合同关系。

三、买房60万,必须赔吗

买房合同中约定违约金60万是否必须赔偿，需根据具体情况判断：

一是看合同约定是否有效。若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，那么关于违约金的约定通常是有效的。但如果存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形，则该违约金条款可能不具有约束力。

二是看违约行为是否实际发生。只有在一方确实违反了合同约定的义务时，才可能涉及违约金的赔偿问题。比如未按约定时间付款、交房等。

三是看违约金是否过高或过低。即使存在违约行为和有效约定，若违约金过高，违约方可以请求或机构适当减少。一般会根据实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素综合考量。如果60万违约金明显高于因违约给对方造成的损失，法院可能会酌情调低。反之，若过低，受损方也可请求适当增加。总之，并非约定了60万违约金就必然要赔偿这么多。

以上是关于买房合同违约要赔利息吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！