一、租房押金算违约金吗

租房押金不算违约金。二者在性质和功能上存在明显区别：

其一，性质不同。租房押金是承租人在租赁关系开始时，为保证其履行租赁期间的义务，如按时缴纳租金、爱护房屋及设施等，向出租人交付的一额的保证金。而违约金是合同一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱，是对违约行为的一种惩罚和补偿。

其二，功能不同。押金主要起担保作用，租赁关系结束，若承租人无违约行为，出租人应退还押金。违约金则是在一方违约时，对另一方因违约行为所受损失的赔偿，具有惩罚违约方、补偿受损方的功能。

例如，承租人提前退租构成违约，需按合同约定支付违约金，同时，若其未损坏房屋及设施、结清费用，出租人仍应退还押金。

二、租房押金不退有哪些情形

租房押金不退主要有以下几种常见情形：

一是承租人未按合同约定的用途使用房屋，比如将住宅用房用于商业经营，对房屋造成损害，影响了房屋的正常使用功能，出租人有权不退押金。

二是承租人未经出租人同意擅自对房屋进行改建、装修，改变房屋结构或外貌，给房屋带来安全隐患或降低房屋价值，这种情况下，出租人可扣除押金。

三是承租人未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，构成违约，出租人可以不退押金以弥补自身损失。

四是承租人在租赁期满或提前解约时，未将房屋恢复原状，未清理屋内垃圾、未修复损坏物品等，导致房屋不符合交付时的状态，出租人有权扣留押金用于清理和修复费用。

五是承租人违反中约定的其他重要条款，如限制养宠物但承租人擅自养宠物等，出租人也可能不退押金。

三、租房没到期不想租了能退押金吗

租房没到期不想租了能否退押金，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定，租户提前解约需承担违约责任且不退押金，那么在这种情况下，房东通常有权按照合同约定没收押金。比如合同条款写明“租户未租满约定租期提前退租，押金不予退还”。

二是若合同没有相关约定或约定不明确，租户提前退租构成违约，需承担违约责任。但房东不能直接没收押金，应扣除与租户违约行为给其造成损失相当的金额后，退还剩余押金。例如，因租户提前退租导致房屋空置一段时间产生的租金损失等，可从押金中扣除。

三是若租户与房东协商一致，房东同意租户提前退租且不追究违约责任，那么押金可以退还。

总之，能否退还押金关键在于合同约定及双方协商情况。

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